Villa - option v. - 1410 Waterloo -

Description

*** DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante villa en excellent état général, habitable de plain-pied, idéalement située dans le quartier de Ransbeche à Lasne, à la frontière de Waterloo. Un emplacement apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports et les grands axes. Construite dans les années 50 sur un terrain de 7 ares 32 centiares, cette maison a bénéficié de rénovations à partir de 2017 et offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec vestiaire et WC visiteurs mène à un lumineux séjour de 42 m², réunissant un salon avec feu ouvert, une salle à manger et une cuisine ouverte super-équipée. Une chambre de 14 m² dispose d’un espace attenant de 8,5 m² comprenant une salle de douche et une kitchenette. Grâce à son entrée indépendante, cet ensemble convient notamment à un adolescent ou à l’exercice d’une profession libérale. À l’étage, le hall de nuit dessert 2 chambres confortables de 15,5 et 13 m², ainsi qu’une salle de douche de 6 m². Au sous-sol, de spacieuses caves d’environ 27 m² complètent l'intérieur de la maison. À l’extérieur, la terrasse et le jardin offrent un cadre paisible et un excellent ensoleillement, idéal pour profiter des beaux jours. Un parking privatif complète les prestations. DIVERS : PEB D – Électricité conforme – Châssis en bois avec double – Chauffage au mazout (chaudière récemment remplacée) – Raccordement à l’égout,... Une villa pleine de charme, alliant confort et polyvalence, à découvrir sans tarder !

Général

Référence	7888701
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	500 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	130 m²
Surface du terrain	732 m²
Disponibilité	31/01/2027

Bâtiment

Année de construction	1957
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2017
Parking(s) extérieur (nombre)	5
Type de toit	toit en forme de sapin

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	Spitfire

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud-est
Type d'environnement	résidentiel
Orientation de la terrasse (-)	sud est
Orientation du jardin (-)	sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	15.5 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Salle de séjour (surface)	42 m²
Hall d'entrée (surface)	6 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-est
Surface balcony 1	20 m²

Sécurité

Volets	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout	3000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Divers

Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	289
Emission CO2 (Emission GES)	72
E total (Kwh/an)	37734
PEB code unique (-)	20230810022654
PEB valide jusqu'au (validité)	10/08/2033
Date du PEB	10/08/2023