Villa - à vendre - 1410 Waterloo - 750 000 €

Description

Superbe villa de caractère, alliant luminosité, confort et fonctionnalité. Construite dans les années 70 sur un beau terrain d’environ 9 ares orienté plein sud à l’arrière, la maison est située à proximité des écoles, des transports et des commerces et développe +/- 170 m² habitables pour 230 m² construits, sous-sol et grenier compris. Son agencement en quasi plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable. La partie de jour s’articule autour d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC visiteurs. Vous découvrirez un magnifique séjour de 43 m², offrant une belle hauteur sous plafond et comprenant un salon avec feu ouvert et une salle à manger. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers l'extérieur. Une spacieuse cuisine familiale super-équipée ainsi qu’un bureau ou salon TV de 12,5 m² complètent cet ensemble. La partie de nuit accueille 4 chambres aux possibilités d’aménagement variées et une salle de bains récemment rénovée. Un second point d’eau peut facilement être créé pour répondre aux besoins de la famille. Au sous-sol, la villa dispose d’un spacieux garage et d’une cave de rangement. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, une belle terrasse et un jardin idéalement orientés invitent à profiter des beaux jours et d’un généreux ensoleillement tout au long de la journée. DIVERS : PEB C – Châssis en bois avec double vitrage – Chauffage central au gaz. Une villa saine et confortable, séduisante par ses volumes et sa luminosité, à découvrir sans tarder !

Général

Référence	7888704
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	450 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	170 m²
Surface du terrain	895 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1970
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	0

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	11.5 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Chambre 4 (surface)	9 m²
Chambre 5 (surface)	6 m²
Salle de séjour (surface)	43 m²
Cuisine (surface)	15.5 m²
Bureau (surface)	12.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2981 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Fosse septique	Oui
Clôture	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	246
Emission CO2 (émission CO2)	45
E total (Kwh/an)	60538
PEB code unique	20260922035580
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/09/2036
Date du PEB (datetime)	22/09/2026

Visites

Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires