Immeuble mixte - à vendre - 1410 Waterloo - 485 000 €
Description
Immeuble mixte à fort potentiel, idéalement situé en plein cœur de la zone commerçante de Waterloo. Implanté sur un terrain de 1 are 76 centiares, le bien développe une superficie totale de ± 200m². Sa situation stratégique et ses beaux volumes en font une opportunité idéale pour un investissement, le développement d’une activité commerciale ou la création d’un immeuble de rapport avec commerce au rez-de-chaussée et appartement aux étages, sous réserve des autorisations requises. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un vaste espace de ± 40m² et une cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage accueille deux chambres de 15,5m² et une salle de bains. Au deuxième étage se trouvent une troisième chambre et un vaste grenier aménageable. De généreuses caves offrent d’appréciables espaces de stockage. À l’extérieur, la terrasse et le jardin orientés à l’ouest constituent un atout rare en plein centre-ville. Une occasion unique pour investisseurs, commerçants ou entrepreneurs ! DIVERS : PEB G – Caves sous l’ensemble du bâtiment – Châssis bois et PVC – Rénovation complète à prévoir. À découvrir rapidement !
Général
| Référence | 7890671 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 95 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 176 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
Bâtiment
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Adoucisseur | Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | central |
| Exposition de la façade avant | est |
| Orientation de la terrasse | ouest |
| Orientation du jardin | ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
En chiffres
| Largeur front de rue | 5.5 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.5 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8 m² |
| Largeur de façade | 5.5 |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Hall de nuit (surface) | 6.5 m² |
Équipements techniques
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
Sécurité
| Volets | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Balcon | Oui |
| Groupe hydrophore | Non |
| Fosse septique | Non |
| Clôture | Non |
| Éclairage | Non |
| Abri de jardin | Non |
Domaine juridique
| Servitude | Oui |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Non |
| Eau | Non |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
Charges & Rendement
| Loué | Non |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 538 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 133 |
| E total (Kwh/an) | 72736 |
| PEB code unique | 20260506005585 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 06/05/2026 |