Villa - option v. - 1420 Braine-l'Alleud -
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement située à Ophain dans un quartier résidentiel très calme, à quelques minutes en voiture des facilités du centre et de Braine-l'Alleud (écoles, commerces, accès RO, gare), venez découvrir cette villa habitable de plain-pied construite en 1976 sur un magnifique terrain de 9 ares 50 centiares. Cette charmante maison offre une surface habitable de 130m² (+ garage) répartie comme suit : en partie jour, hall d'entrée avec espace vestiaire, spacieux séjour de 41m² comprenant un salon avec feu ouvert cassette et salle à manger, cuisine équipée de 8m² et une buanderie de 4m² donnant accès au garage 1 voiture (12m² avec porte automatique). En partie nuit, le hall dessert 3 chambres avec armoires encastrées (12.5 - 10 et 9.5m²), une salle de bain (douche, double meuble lavabo, toilette) et une salle de douche (douche, lavabo, toilette). Un grenier de rangement complète l'intérieur de la maison. A l'extérieur enfin, vous serez séduits par la beauté du jardin et de la terrasse bien ensoleillée. DIVERS : PEB: D - chauffage central au gaz (chaudière condensation Viessmann) - châssis double vitrage pvc 1995,... Très beau potentiel moyennant quelques modernisations! Libre à l'acte - Prix demandé 399.000€ (sous réserve d'offres supérieures). A visiter sans tarder.
Général
Référence | 6108674 |
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Catégorie | Villa |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de salles de bain | 2 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 600 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 130 m² |
Surface du terrain | 950 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
Année de construction | 1976 |
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Nombre de garage | 1 |
Parking extérieur | Oui |
Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
Type de toit | en pente |
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages | 0 |
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Equipement de base
Accès handicapés | Oui |
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Cuisine | Oui |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
Type de cuisine | équipée |
Marque de chauffage | Viessmann |
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
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Type d'environnement | résidentiel |
Exposition de la façade avant | sud-est |
Orientation de la terrasse | nord ouest |
Orientation du jardin | nord ouest |
Divers
Buanderie | Oui |
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Bureau | Oui |
Type de grenier | seulement rangement |
Grenier | Oui |
Feu ouvert | Oui |
Feu ouvert (détails) | Cassette |
En chiffres
Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
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Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
Chambre 1 (surface) | 12.5 m² |
Chambre 2 (surface) | 10 m² |
Chambre 3 (surface) | 9.5 m² |
Salle de séjour (surface) | 41 m² |
Cuisine (surface) | 8 m² |
Buanderie (surface) | 4 m² |
Hall de nuit (surface) | 4.5 m² |
Sécurité
Volets | Oui |
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Coûts & Frais
Précompte immobilier (montant) | 1303.38 € |
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Equipement extérieur
Piscine | Non |
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Domaine juridique
Servitude | Non |
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Raccordements
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Télévision par cable | Oui |
Gaz | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Équipements techniques
Isolation | Oui |
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Châssis (type) | pvc |
Certificats / Attestations
Attestation du sol | Oui |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
Attestation sol | Oui |
Charges & Rendement
Loué | Non |
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Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1 | 30 m² |
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Energie
Label PEB (classe) | D |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 320 |
Emission CO2 (émission CO2) | 59 |
E total (Kwh/an) | 45638 |
PEB code unique | 20240731000629 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 31/07/2034 |
Date du PEB (datetime) | 31/07/2024 |