Villa - option v. - 1420 Braine-l'Alleud -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement située à Ophain dans un quartier résidentiel très calme, à quelques minutes en voiture des facilités du centre et de Braine-l'Alleud (écoles, commerces, accès RO, gare), venez découvrir cette villa habitable de plain-pied construite en 1976 sur un magnifique terrain de 9 ares 50 centiares. Cette charmante maison offre une surface habitable de 130m² (+ garage) répartie comme suit : en partie jour, hall d'entrée avec espace vestiaire, spacieux séjour de 41m² comprenant un salon avec feu ouvert cassette et salle à manger, cuisine équipée de 8m² et une buanderie de 4m² donnant accès au garage 1 voiture (12m² avec porte automatique). En partie nuit, le hall dessert 3 chambres avec armoires encastrées (12.5 - 10 et 9.5m²), une salle de bain (douche, double meuble lavabo, toilette) et une salle de douche (douche, lavabo, toilette). Un grenier de rangement complète l'intérieur de la maison. A l'extérieur enfin, vous serez séduits par la beauté du jardin et de la terrasse bien ensoleillée. DIVERS : PEB: D - chauffage central au gaz (chaudière condensation Viessmann) - châssis double vitrage pvc 1995,... Très beau potentiel moyennant quelques modernisations! Libre à l'acte - Prix demandé 399.000€ (sous réserve d'offres supérieures). A visiter sans tarder.

Général

Référence	6108674
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	600 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	130 m²
Surface du terrain	950 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1976
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	0

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Marque de chauffage	Viessmann

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation de la terrasse	nord ouest
Orientation du jardin	nord ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui
Feu ouvert	Oui
Feu ouvert (détails)	Cassette

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	12.5 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	9.5 m²
Salle de séjour (surface)	41 m²
Cuisine (surface)	8 m²
Buanderie (surface)	4 m²
Hall de nuit (surface)	4.5 m²

Sécurité

Volets	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1303.38 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	320
Emission CO2 (émission CO2)	59
E total (Kwh/an)	45638
PEB code unique	20240731000629
PEB valide jusqu'au (datetime)	31/07/2034
Date du PEB (datetime)	31/07/2024