Bien exceptionnel - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - 2 195 000 €

Description

Venez découvrir cette villa d'exception, un véritable havre de paix située dans un quartier prestigieux à proximité du Golf Club 7 Fontaines avec possibilité d'y installer une profession libérale. Erigée en 1977 avec des matériaux nobles sur un terrain généreux de 49 ares 70ca, la maison a été soigneusement aménagée et offre tout le confort nécessaire pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un superbe hall d'entrée, un espace de vie composé d'un séjour avec feu ouvert et de plusieurs pièces de réception, un salon bibliothèque, bureau indépendant et une cuisine super équipée avec chambre froide & buanderie. La villa dispose d'une piscine intérieure (+ sauna, hammam, douche,...). Une conciergerie avec entrée privative (séjour, cuisine, chambre & sdd) complète ce niveau. Au premier étage, suite parentale avec salle de bain & dressing, 3 chambres avec salles de bain attenantes et une "Family room" offrant un accès direct à la piscine. Au second, un magnifique appartement (salon, chambre avec dressing & sdb) peut accueillir les invités ou la famille. Le sous-sol est comprend: garage 3 voitures, caves, chaufferie et cave à vin. À l'extérieur, les propriétaires pourront profiter d'un splendide jardin à l'abri des regards et d'un parking avec portail. Cette villa rare allie confort et élégance classique. DIVERS : PEB: D - châssis DV - chauffage au mazout - électricité conforme - ascenseur - alarme,...

Général

Référence	6288984
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	5
Jardin	Oui
Surface du jardin	3000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	900 m²
Surface du terrain	4970 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1977
Nombre de garage	3
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur	6
Type de toit	en pente
Nombre de parking	6

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage	mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment	sud-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation 2023	Classe A (aucune chance)
G-score	A
P-score	A

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier	6327.13 €

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité	oui, conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne	oui, conforme

Charges & Rendement

Loué	Non

Equipement extérieur

Balcon	Oui
Fosse septique	Oui
Clôture	Oui
Éclairage	Oui

Energie

Label PEB	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	368
Emission CO2	165
E total	416803
PEB code unique	20221128-0002715956-RES-1
PEB valide jusqu'au	28/11/2032
Date du PEB	28/11/2022