Maison - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - 435 000 €
Description
Idéalement située dans un clos résidentiel proche de Waterloo, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette charmante villa 4 façades, offrant un beau potentiel, attend quelques travaux de modernisation. Construite en 1972 sur un terrain de 6 ares 43 centiares, elle développe une surface habitable de 125 m² (140 m² surface totale construite avec garage). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire et WC invités, un local buanderie, un spacieux séjour de 37 m² comprenant un salon avec feu ouvert, une salle à manger avec accès à la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée de 8 m². À l'étage, le hall de nuit dessert 4 chambres (8,5 m², 10 m², 11 m² et 12 m²), une salle de bain avec baignoire, douche, WC et meuble lavabo, ainsi qu'un WC séparé. Un garage 1 voiture complète l'intérieur de la villa. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin, à l'abri des regards et orientés à l'ouest, vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. DIVERS : PEB F, chauffage central au mazout avec une chaudière de 1995, cuve à mazout de 3000 L, châssis en bois avec double vitrage datant de 2007, ... --Prix demandé : 435.000,-€ sous réserve d'offres supérieures-- À visiter sans tarder ! Une visite ? Appelez-nous !
Général
| Référence | 6313979 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 643 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation de la terrasse | nord ouest |
| Orientation du jardin | nord ouest |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Feu ouvert | Oui |
En chiffres
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 8.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 37 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Buanderie (surface) | 2 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 8 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 1664 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne à mazout (détails) | 3000L |
Équipements techniques
| Châssis (type) | bois |
|---|
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3000 |
| Attestat. citerne (oui/non) | non |
Charges & Rendement
| Loué | Non |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
Energie
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 467 |
| E total (Kwh/an) | 65594 |
| PEB code unique | 20240930040303 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/09/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 30/09/2024 |