Maison - option v. - 1420 Braine-l'Alleud -

Description

Charmante maison 3 façades, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Braine l'Alleud, permettant un accès facile à la gare et à toutes les facilités. Construite en 1974 sur un terrain de +/- 4 ares offrant un bel ensoleillement, la maison est en excellent état d'entretien et se compose comme suit : au rez-de-jardin : hall d'entrée avec WC visiteurs, spacieux séjour de 43m² comprenant salle à manger et salon avec feu-ouvert (Don Bar) et cuisine de 9m² ouverte et super-équipée. A l'étage, le vaste hall de nuit dessert 3 chambres (20, 10 et 10m²), une salle de bain complète (baignoire, douche, meuble lavabo) et un très grand grenier aménageable de 40m² (nouvelle toiture et isolation 2022).Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand garage 2 voitures avec porte automatique, une buanderie avec accès extérieur, une cave à vins et une cave de rangement. A l'extérieur enfin, vous serez charmés par la pergola offrant une vue agréable sur le jardin. DIVERS : PEB/D - Chauffage central au gaz (Buderus condensation) - Châssis double vitrage PVC et bois - Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore - Electricité conforme,... A visiter rapidement.

Général

Référence	6369972
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	180 m²
Surface du terrain	382 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1974
Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2005
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	toit en pointe

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	résidentiel
Orientation de la terrasse	sud est
Orientation du jardin	sud est

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Largeur de façade	7
Salle de séjour (surface)	43 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Surface balcony 1	15 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1189.77 €

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	19 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Divers

Type de grenier	possibilité d'équiper
Grenier	Oui
Cave	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	307
Emission CO2 (émission CO2)	66
E total (Kwh/an)	55033
PEB code unique	20170919008747

Equipement extérieur

Fosse septique	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui