Maison - option v. - 1420 Braine-l'Alleud -

Description

*** OPTION - DANS l'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement située dans un quartier résidentiel permettant un accès rapide à la gare de Braine-l'Alleud et à toutes les facilités (RO, commerces, écoles), venez découvrir cette charmante maison 3 façades de 90m² en excellent état (+ garage + caves). Construite en 1962 sur un terrain de 1 are 74 centiares, elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec WC visiteurs dessert le séjour (26m²) comprenant salon (accès terrasse), salle à manger & cuisine ouverte super équipée. A l'étage, le hall de nuit dessert 2 chambres (12,5 et 9m²), une salle de douche (5m² - douche, meuble lavabo, sèche serviette), une buanderie et un grenier de rangement accessible par une trappe avec un potentiel d'aménagement sur 15m². Au sous-sol, des caves complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis. Un garage box (14m²) donnant sur la rue arrière offre un espace de stockage/parking privatif. DIVERS : PEB: C - châssis double vitrage pvc (2000 & 2016) - chauffage central au gaz (chaudière condensation 2016) - électricité conforme - toiture récente avec isolation (2020) - volets électriques & manuels - facilités de parking dans la rue - précompte immobilier: 833,28€. Aucuns travaux à prévoir. Prix demandé: 315.000€ (sous réserve d'offres supérieures). A visiter sans tarder!

Général

Référence	6488641
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	60 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	90 m²
Surface du terrain	174 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1962
Nombre de garage	1
Année de rénovation	2015
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud
Orientation de la terrasse	nord
Orientation du jardin	nord

Divers

Buanderie	Oui
Type de grenier	possibilité d'équiper
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	12.5 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Salle de séjour (surface)	26 m²
Buanderie (surface)	3 m²
Hall d'entrée (surface)	6 m²
Hall de nuit (surface)	4 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1200

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	833.28 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	pvc

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	10 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	241
Emission CO2 (émission CO2)	47
E total (Kwh/an)	23436
PEB code unique	20250119011572
PEB valide jusqu'au (datetime)	19/01/2035
Date du PEB (datetime)	19/01/2025