Bel-étage - option v. - 1420 Braine-l'Alleud -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison 3 façades, idéalement située à côté du Parc du Paradis dans un clos résidentiel calme et recherché, offrant un accès facile à la gare et à toutes les facilités (crèches, écoles, commerces, accès RO-E19). Construite en 1980 sur un magnifique terrain de 3ares 09 ca parfaitement orienté, la maison est en excellent état (aucun travaux à prévoir) et propose une surface habitable de 150m² (+ garage + grenier). Au bel étage, un lumineux séjour de 42m² comprenant salle à manger, salon avec poêle à bois (accès terrasse de 15m² Sud) et cuisine ouverte entièrement équipée. Au second, le hall de nuit dessert 2 chambres (15m² & 12m²), une petite chambre enfant/bureau (6m²), une salle de douche (douche, meuble double vasque) et une toilette séparée. Un spacieux grenier (+/- 30m²) accessible par une trappe offre un potentiel d'aménagement supplémentaire (suite parentale ou 2ch + pièce d'eau). Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec WC visiteurs dessert une buanderie avec accès extérieur, un atelier/cave de rangement et un garage une voiture avec porte automatique. A l'extérieur, vous serez charmés par la vue/orientation de la terrasse du bel étage et profiterez d'un agréable jardin avec une seconde terrasse (45m²). DIVERS : PEB: C. - chauffage gaz condensation 2016 - châssis double vitrage PVC - système d'alarme - électricité conforme précompte immobilier= 1289,59€,... A visiter sans tarder!

Général

Référence	6623233
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	180 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	309 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1980
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Année de rénovation	2016
Type de toit	en pente
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui
Feu ouvert (détails)	Poêle

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	6 m²
Salle de séjour (surface)	42 m²
Buanderie (surface)	6 m²
Hall d'entrée (surface)	13 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	3 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	300
Écoles (distance (m))	1000
Transports en commun (distance (m))	250
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1000

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1289.59 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	45 m²

Sécurité

Alarme	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	235
Emission CO2 (émission CO2)	47
E total (Kwh/an)	36554
PEB code unique	20170226003523
PEB valide jusqu'au (datetime)	26/02/2027
Date du PEB (datetime)	26/02/2017