Villa - option v. - 1420 Braine-l'Alleud -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Nous avons le plaisir de vous proposer cette villa à rénover, sise dans le quartier recherché "Sept Fontaines" à la frontière avec Rhode-Saint-Genèse offrant un accès rapide aux grands axes et à toutes les facilités. Construite en 1961 sur un magnifique terrain de 8ares 96centiares orienté Sud, cette maison développe une surface habitable de 220m² (+ garage + cave = 250m² utiles) répartie comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec toilette invité & vestiaire, lumineux séjour en 2 niveaux (55m²) comprenant salon avec feu ouvert K7 et salle à manger, un espace cuisine de 21m² avec coin déjeuner, une buanderie (5,5m²) et un bureau de 7m² et une seconde toilette de 3,8m². A l'étage, on trouve une chambre parentale de 27m² avec salle de bain attenante, 2 chambres de 14m², une salle de bain (baignoire, douche, lavabo), un bureau/chambre enfant de 7m², un dressing de 6m² et un grenier de 9m² (possibilité d'aménager une pièce d'eau). Le sous-sol propose un spacieux garage double en enfilade (38m²) et une cave de 10m². A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin offrant un ensoleillement continu tout au long de la journée. DIVERS : PEB/E - châssis double vitrage bois - chauffage électrique - adoucisseur d'eau. Très beau potentiel moyennant une rénovation complète! A visiter rapidement.

Général

Référence	6654307
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	800 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	220 m²
Surface du terrain	1200 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1961
Nombre de garage	1
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Type de toit	toit plat

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	electrique
Type de cuisine	équipée
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	27 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	7 m²
Salle de séjour (surface)	55 m²
Cuisine (surface)	21 m²
Buanderie (surface)	5.5 m²
Bureau (surface)	7 m²
Hall d'entrée (surface)	16.5 m²
Hall de nuit (surface)	18 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3232.18 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	non
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	405
Emission CO2 (émission CO2)	88
E total (Kwh/an)	102993
PEB code unique	20250215006291
PEB valide jusqu'au (datetime)	15/02/2035
Date du PEB (datetime)	15/02/2025