Villa - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - 645 000 €

Description

Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique villa idéalement située dans un clos résidentiel du quartier "Ermite" à la limite avec Waterloo permettant un accès rapide à toutes les facilités. Construite en 1969 sur un terrain de fond de 18ares 62centiares bien orienté, cette villa à moderniser développe une surface habitable de 220m² offrant de nombreuses possibilités d'affectation (habitable de plain-pied, profession libérale,...). Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un spacieux living baigné de lumière (80m²) composé de 2 salons avec feu ouvert K7 et d'une salle à manger, une cuisine séparée (ouverture possible). En partie nuit, une chambre de 26m² (division possible en 2 chambres) avec salle de bain attenante (baignoire, double lavabo, toilette) et une salle de douche séparée (douche, lavabo, toilette). A l'étage, le grand hall de nuit dessert 2 chambres (26,5m² & 15,5m²) et une pièce de rangement de 3,5m² (poss. pièce d'eau). Un garage 2 voitures (45m²) avec accès indépendant et un second de 15m² complètent l'intérieur (prof. libérale / atelier). A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'un jardin Sud. Une villa avec un énorme potentiel à découvrir sans tarder! DIVERS : PEB: C - chauffage central au mazout + pompes à chaleur - 32 panneaux photovoltaïques - châssis double vitrage bois & pvc (volets électriques) - électricité non conforme - cave - précompte immobilier = 2.270,00€,...

Général

Référence	6768866
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	220 m²
Surface du terrain	1862 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1969
Nombre de garage	3
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente
Nombre de parking	4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (type)	pompe à chaleur
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	grenier avec chambres
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Châssis (type)	bois ou pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	2
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	26 m²
Chambre 2 (surface)	26.5 m²
Chambre 3 (surface)	15.5 m²
Salle de séjour (surface)	50.5 m²
Salle à manger (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	7.5 m²
Hall d'entrée (surface)	10.5 m²
Hall de nuit (surface)	6.5 m²

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	600
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2270 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Fosse septique	Oui
Clôture	Oui

Domaine juridique

Servitude	Oui

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	226
Emission CO2 (émission CO2)	56
E total (Kwh/an)	50891
PEB code unique	20250430004368
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/04/2035
Date du PEB (datetime)	30/04/2025