Villa - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - 895 000 €

Description

Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa d’architecte nichée dans un quartier prisé, à deux pas du Golf et des étangs des Sept Fontaines. Érigée en 1972 sur un superbe terrain de 20a19ca orienté plein sud, elle offre calme, verdure et une qualité de vie unique. Avec 190 m² habitables (+ caves, soit env. 220 m² construits), la maison se compose d’un spacieux hall d’entrée avec vestiaire et WC visiteurs, d’un lumineux séjour de 51 m² (salon avec feu ouvert, salle à manger, bureau), tous ouverts sur terrasses et jardin par de larges baies vitrées, ainsi que d’une cuisine équipée avec cellier (15 m²). À l’étage, la suite parentale de 33 m² (chambre, dressing, salle de bains avec WC) est complétée par 2 chambres (13 m² chacune) et une salle de douche. Plusieurs caves et un carport avec remise (60 m², aménageable sur deux niveaux) ajoutent confort et possibilités. À l’extérieur, un splendide jardin boisé, parfaitement orienté, ravira les futurs occupants. DIVERS: PEB D – châssis double vitrage bois – chauffage central mazout – électricité conforme – plusieurs parkings – précompte immobilier : 2.381,02 €. Un bien rare à découvrir sans attendre!

Général

Référence	6961433
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	190 m²
Surface du terrain	2019 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1972
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente
Nombre de parking	3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	Buderus

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	33 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	13 m²
Salle de séjour (surface)	51 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Buanderie (surface)	5 m²
Hall d'entrée (surface)	14 m²
Hall de nuit (surface)	9 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2381.02 €

Equipement extérieur

Piscine	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2950
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Charges & Rendement

Loué	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	297
Emission CO2 (émission CO2)	74
E total (Kwh/an)	60251
PEB code unique	20160929008479
PEB valide jusqu'au (datetime)	29/09/2026
Date du PEB (datetime)	29/09/2016