Villa - option v. - 1420 Braine-l'Alleud -
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Nous vous proposons cette spacieuse villa en bon état général, idéalement située dans un quartier prisé à la frontière de Braine-l'Alleud et Waterloo, offrant un accès aisé à toutes les commodités. Construite en 1976 sur un terrain de 8a 40ca orienté sud côté jardin, la maison a été agrandie dans les années 90 et soigneusement entretenue. Elle offre 250m² habitables (soit 350m² utiles avec garage, caves et grenier) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec vestiaire & WC visiteurs, séjour de 58m² comprenant salon avec feu ouvert & salle de réception, une salle à manger (24m²) et une cuisine super équipée de 16m². A l'étage, le hall de nuit dessert une suite parentale de +/- 40m² (chambre avec dressing & salle de bain attenante), 3 chambres supplémentaires de belle taille (19m² - 16m² - 13m²), une salle de bain (baignoire, meuble double lavabo), une salle de douche (douche, meuble lavabo) et toilette. Un garage double, des caves et un grenier de rangement complètent ce bien. A l'extérieur, les futurs propriétaires profiteront de la tranquillité de la terrasse et du jardin offrant un agréable ensoleillement tout au long de la journée. DIVERS : PEB: C - châssis double vitrage pvc - chauffage central au gaz (chaudière condensation 2014) - toiture en bon état & isolée - système d'alarme - tentes solaires - précompte immobilier = 2.825,04€,... Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa! A visiter rapidement.
Général
Référence | 6973032 |
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Catégorie | Villa |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 4 |
Nombre de salles de bain | 3 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 450 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 250 m² |
Surface du terrain | 840 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
Année de construction | 1976 |
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Nombre de garage | 2 |
Parking extérieur | Oui |
Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
Type de toit | en pente |
Nombre de parking | 4 |
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages | 1 |
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Equipement de base
Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
Type de cuisine | super-équipée |
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
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Type d'environnement | résidentiel |
Exposition de la façade avant | sud-ouest |
Orientation de la terrasse | sud |
Orientation du jardin | sud |
Divers
Buanderie | Oui |
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Bureau | Oui |
Type de grenier | seulement rangement |
Coin à déjeuner | Oui |
Grenier | Oui |
Cave | Oui |
Feu ouvert | Oui |
En chiffres
Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
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Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
Chambre 1 (surface) | 40 m² |
Chambre 2 (surface) | 19 m² |
Chambre 3 (surface) | 16 m² |
Chambre 4 (surface) | 13 m² |
Salle de séjour (surface) | 58 m² |
Salle à manger (surface) | 24 m² |
Cuisine (surface) | 15.5 m² |
Hall d'entrée (surface) | 12.5 m² |
Hall de nuit (surface) | 5.5 m² |
Coûts & Frais
Précompte immobilier (montant) | 2825.04 € |
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Equipement extérieur
Piscine | Non |
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Domaine juridique
Servitude | Non |
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Raccordements
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Télévision par cable | Oui |
Gaz | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Équipements techniques
Isolation | Oui |
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Châssis (type) | pvc |
Certificats / Attestations
Attestation du sol | Oui |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
Attestation sol | Oui |
Charges & Rendement
Loué | Non |
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Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1 | 50 m² |
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Sécurité
Alarme | Oui |
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Energie
Label PEB (classe) | C |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 203 |
Emission CO2 (émission CO2) | 37 |
E total (Kwh/an) | 66337 |
PEB code unique | 20250716002863 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 16/07/2035 |
Date du PEB (datetime) | 16/07/2025 |