Villa - option v. - 1420 Braine-l'Alleud -

Villa - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud
4 3 250 m² 2 2 PEB : C

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Nous vous proposons cette spacieuse villa en bon état général, idéalement située dans un quartier prisé à la frontière de Braine-l'Alleud et Waterloo, offrant un accès aisé à toutes les commodités. Construite en 1976 sur un terrain de 8a 40ca orienté sud côté jardin, la maison a été agrandie dans les années 90 et soigneusement entretenue. Elle offre 250m² habitables (soit 350m² utiles avec garage, caves et grenier) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec vestiaire & WC visiteurs, séjour de 58m² comprenant salon avec feu ouvert & salle de réception, une salle à manger (24m²) et une cuisine super équipée de 16m². A l'étage, le hall de nuit dessert une suite parentale de +/- 40m² (chambre avec dressing & salle de bain attenante), 3 chambres supplémentaires de belle taille (19m² - 16m² - 13m²), une salle de bain (baignoire, meuble double lavabo), une salle de douche (douche, meuble lavabo) et toilette. Un garage double, des caves et un grenier de rangement complètent ce bien. A l'extérieur, les futurs propriétaires profiteront de la tranquillité de la terrasse et du jardin offrant un agréable ensoleillement tout au long de la journée. DIVERS : PEB: C - châssis double vitrage pvc - chauffage central au gaz (chaudière condensation 2014) - toiture en bon état & isolée - système d'alarme - tentes solaires - précompte immobilier = 2.825,04€,... Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa! A visiter rapidement.

Général

Référence 6973032
Catégorie Villa
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 3
Jardin Oui
Surface du jardin 450 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 250 m²
Surface du terrain 840 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1976
Nombre de garage 2
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit en pente
Nombre de parking 4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-est
Type d'environnement résidentiel
Exposition de la façade avant sud-ouest
Orientation de la terrasse sud
Orientation du jardin sud

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Type de grenier seulement rangement
Coin à déjeuner Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 1
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 40 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Chambre 3 (surface) 16 m²
Chambre 4 (surface) 13 m²
Salle de séjour (surface) 58 m²
Salle à manger (surface) 24 m²
Cuisine (surface) 15.5 m²
Hall d'entrée (surface) 12.5 m²
Hall de nuit (surface) 5.5 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2825.04 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Isolation Oui
Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestation sol Oui

Charges & Rendement

Loué Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 50 m²

Sécurité

Alarme Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 203
Emission CO2 (émission CO2) 37
E total (Kwh/an) 66337
PEB code unique 20250716002863
PEB valide jusqu'au (datetime) 16/07/2035
Date du PEB (datetime) 16/07/2025
Prendre contact pour le bien : 6973032

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