Maison - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - 375 000 €
Description
Charmante maison idéalement située à côté du Parc du Paradis, offrant un accès rapide aux grands axes et aux facilités (gare, écoles, crèches, commerces). Construite dans les années 30 sur un terrain de 2ares 12ca orienté Sud-Est côté jardin, cette maison en excellent état propose une surface habitable de 130m² (+ cave de stockage). Au rdc, hall d'entrée donnant accès à un lumineux séjour de 30m² comprenant salon, salle à manger et cuisine super équipée et une salle de bain de 4,5m² (baignoire, meuble lavabo, toilette). Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 chambres (15m² & 10m²). Le grenier aménagé offre une 3ème chambre de 25m² avec du rangement encastré dans la mansarde. Au niveau du jardin (rez -1), profitez d'un espace polyvalent (bureau/atelier) et de plusieurs espaces de stockage avec coin buanderie. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse et du jardin parfaitement orientés. DIVERS : PEB: B - chauffage central au gaz - châssis double vitrage pvc - électricité conforme - toiture isolée - 10 panneaux photovoltaïques - PI= 649,74€,... A visiter sans tarder!
Général
| Référence | 7283490 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface du terrain | 212 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
Bâtiment
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2022 |
| Type de toit | en pente |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Type de grenier | grenier avec chambres |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10 m² |
| Chambre 3 (surface) | 24 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Buanderie (surface) | 4 m² |
| Bureau (surface) | 14 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 7 m² |
| Hall de nuit (surface) | 2 m² |
Sécurité
| Volets | Oui |
|---|
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 649.74 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Isolation | Oui |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
Spécificités terrain
| Type d'environnement | Vue dégagée |
|---|---|
| Orientation de la terrasse (-) | sud est |
| Orientation du jardin (-) | sud est |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Attestation sol | Oui |
Charges & Rendement
| Loué | Non |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
Energie
| Label PEB (Classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 138 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 23 |
| E total (Kwh/an) | 22689 |
| PEB code unique (-) | 20251120001488 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 20/11/2035 |
| Date du PEB | 20/11/2025 |