Villa - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - 695 000 €

Description

Nous avons le plaisir de vous proposer cette spacieuse villa idéalement située à Braine-l’Alleud, à la limite de Waterloo, offrant un accès rapide à toutes les facilités. Construite en 1991 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 10 ares 91, cette villa à moderniser développe ±260 m² habitables (±390 m² utiles caves et garage/atelier compris) et offre un important potentiel, notamment pour profession libérale, atelier ou stockage. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec vestiaire et WC invités mène vers un lumineux séjour de 45 m² avec salon (cassette) et salle à manger, une cuisine équipée de 18,5 m², une superbe véranda de 39 m², une buanderie et un bureau de 16,5 m², idéal pour une activité professionnelle. À l’étage, le hall de nuit dessert 4 chambres (18, 17, 16 et 14,5 m²), une spacieuse salle de bain (baignoire, douche, double lavabo), un espace douche et une toilette séparée. Le sous-sol constitue un atout exceptionnel avec un garage / atelier / entrepôt de 112 m² (HSP 3,60 m) et une cave/chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin aménagé. DIVERS : PEB C – chauffage mazout (gaz possible) – châssis DV bois et PVC – toiture en bon état – volets – électricité non conforme – citerne eau de pluie – ascenseur reliant le garage à la véranda. Une propriété rare offrant volumes, potentiel et situation privilégiée. Une opportunité à ne pas manquer ! Libre à l'acte. A visiter sans tarder.

Général

Référence	7589613
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	260 m²
Surface du terrain	1091 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1991
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	4
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	Buderus

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	est
Orientation de la terrasse	ouest
Orientation du jardin	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	16.5 m²
Chambre 4 (surface)	14.5 m²
Salle de séjour (surface)	45 m²
Cuisine (surface)	18.5 m²
Buanderie (surface)	6 m²
Bureau (surface)	16.5 m²
Hall d'entrée (surface)	12 m²
Hall de nuit (surface)	13 m²

Sécurité

Volets	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3093.81 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Groupe hydrophore	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2950
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	242
Emission CO2 (émission CO2)	60
E total (Kwh/an)	64379
PEB code unique	20170710004941
PEB valide jusqu'au (datetime)	10/07/2027
Date du PEB (datetime)	10/07/2017