Maison - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - 645 000 €

Description

Spacieuse villa à Braine-l’Alleud, pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier calme et prisé, à quelques minutes de Waterloo. Vous serez immédiatement séduits par sa superbe vue dégagée sur les champs, sans aucun vis-à-vis. Construite dans les années 60 sur un terrain de 16 ares 62 centiares orienté ouest, cette propriété développe environ 240 m² (+ caves & garage = 300 m² construits) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, sa configuration rare et très recherchée offre trois grandes chambres (15, 16, 18 m² – poss. profession libérale), une salle d’eau, ainsi qu’un vaste séjour/salle à manger de 50 m² baigné de lumière. La spacieuse cuisine, avec accès direct au jardin, complète cet espace de vie convivial. À l’étage, on découvre deux chambres supplémentaires (16 et 27 m²), une salle d’eau et deux espaces greniers offrant de belles perspectives d’aménagement et de rangement. Un grand garage/cave complète l’intérieur de la maison. À l’extérieur, un agréable jardin verdoyant vient parfaire ce bien aux multiples possibilités. DIVERS : PEB G – Chauffage au mazout – Précompte immobilier : 2.773,74 €.

Général

Référence	7609238
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	240 m²
Surface du terrain	1662 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1968
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Carport	Non
Année de rénovation	1995
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Nombre de parking	6

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	Vue dégagée
Exposition de la façade avant	est
Orientation de la terrasse	ouest
Orientation du jardin	ouest

En chiffres

Largeur front de rue	27
Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	17.6 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Chambre 3 (surface)	15.5 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Chambre 5 (surface)	26.6 m²
Largeur de façade	19
Salle de séjour (surface)	50 m²
Cuisine (surface)	18.5 m²
Hall d'entrée (surface)	14.7 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Hall de nuit (surface)	45 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Marque de chauffage	Saint-Roch

Divers

Buanderie	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2773.74 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Fosse septique	Oui
Abri de jardin	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc
Panneaux solaires	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	3023
Attestation citerne - date	16/11/2018
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	21/01/2026
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Sécurité

Alarme	Non
Concierge	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	578
Emission CO2 (émission CO2)	143
E total (Kwh/an)	123095
PEB code unique	20251211021682
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/12/2035
Date du PEB (datetime)	11/12/2025