Maison de caractère - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - 645 000 €

Description

Charmante maison, idéalement située dans une rue calme à proximité immédiate de la gare (5 minutes à pied), avec un accès aisé à toutes les facilités : écoles, crèches, commerces et axes routiers. Construite au début du 20e siècle sur un magnifique terrain de 5ares12ca orienté sud-ouest, cette maison, rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, offre une surface habitable de 250m² (+ garage + caves = 300m² utiles). Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène vers une agréable pièce de vie composée d’une salle à manger et d’un spacieux séjour avec rangements sur mesure, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée, un espace bureau ainsi qu’une toilette invités. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres de 16m² et 14m², une salle de bain, un dressing, une salle de douche, une buanderie ainsi qu’un lumineux bureau/bibliothèque de 21m² pouvant également faire office de chambre. Le deuxième étage accueille un véritable appartement de 60m² comprenant une chambre, un living, une cuisine et une salle de douche. Celui-ci bénéficie d’une magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. La maison dispose également d’un garage une voiture et de caves. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé et parfaitement orienté sud-ouest. DIVERS : PEB : C – chauffage au gaz à condensation – châssis bois double vitrage – électricité conforme – PI : 1.581,57 €. Un réel coup de cœur ! A visiter sans tarder.

Général

Référence	7650149
Catégorie	Maison de caractère
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	250 m²
Surface du terrain	512 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1901
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud-ouest
Type d'environnement	proximité de la gare
Exposition de la façade avant (-)	nord-est
Orientation de la terrasse (-)	sud ouest
Orientation du jardin (-)	sud ouest

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	21 m²
Chambre 4 (surface)	45 m²
Salle de séjour (surface)	56 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Dressing (surface)	8 m²
Bureau (surface)	18 m²
Hall d'entrée (surface)	4 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	400
Transports en commun (distance (m))	250
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	500

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1581.57 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (Ouvertures)	bois
Panneaux solaires	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	185
Emission CO2 (Emission GES)	35
E total (Kwh/an)	56721
PEB code unique (-)	20250919012147
PEB valide jusqu'au (validité)	19/09/2035
Date du PEB	19/09/2025
Obligation de rénovation	Non