Maison - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - 525 000 €

Description

Charmante villa 4 façades, à moderniser selon vos envies et offrant un très beau potentiel. Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité de Wauthier-Braine, elle bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux grands axes et au Ring. Construite en 2003 sur un terrain de 8a 40ca orienté Ouest côté jardin, cette maison habitable de plain-pied développe une surface habitable de 160m² et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec toilette et lave-mains, un agréable séjour avec feu ouvert, une cuisine séparée et équipée, une première chambre de 13.5m² avec salle de bain attenante (baignoire, douche, meuble lavabo et toilette), une seconde chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi qu’un garage 1 voiture. À l’étage, le hall de nuit dessert deux grandes chambres de 18m² et 16.5m², ainsi qu’une spacieuse pièce de passage de 20.5m² avec salle de douche, offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, les futurs propriétaires profiteront d’une terrasse et d’un jardin orienté Ouest, ensoleillés une bonne partie de la journée, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. DIVERS : PEB C – Châssis double vitrage PVC – Chauffage central au gaz – Panneaux photovoltaïques - Beau potentiel après modernisation. Une opportunité à visiter sans tarder! Prix demandé de 525.000€ sous réserve d'offres supérieures.

Général

Référence	7744028
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	600 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	160 m²
Surface du terrain	840 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2003
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	toit en forme de sapin

Nom, catégorie & situation

Etage	0
Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	résidentiel

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Non
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	16.5 m²
Chambre 3 (surface)	13.5 m²
Chambre 4 (surface)	10 m²
Salle de séjour (surface)	27 m²
Cuisine (surface)	13.5 m²
Bureau (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1364 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	35 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	207
E total (Kwh/an)	33431
PEB code unique	20260512054835
Obligation de rénovation	Non