Maison - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - 645 000 €

Description

Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison, idéalement située dans un clos résidentiel à la limite avec Waterloo, offrant un accès rapide à toutes les facilités : écoles, crèches, gares, commerces et axes routiers. Construite en 1999 sur un magnifique terrain de 4ares22ca orienté sud, cette maison construite avec des matériaux de qualité, offre une surface habitable de 200m² (+ garage + grenier = 230m² utiles). Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec WC invité mène vers une agréable pièce de vie (43m²) comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée (accès direct à la terrasse et au jardin). Vous y trouverez également un bureau et une buanderie. Au premier étage, le hall de nuit dessert 2 belles chambres de 16m² et 13,5m², une troisième chambre enfant ou bureau de 8m², une salle de douche et une toilette séparée. Le deuxième étage accueille une suite parentale de 50m² comprenant une chambre avec dressing & salle de douche attenante ainsi qu'un grenier de rangement. La maison dispose également d’un garage une voiture avec porte automatique. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé et parfaitement orienté sud. DIVERS : PEB : B – chauffage gaz condensation (2020) – panneaux photovoltaïques – châssis bois DV pvc et bois – électricité conforme – toiture (2006) – PI : 1.610,70€. Un réel coup de cœur ! A visiter sans tarder.

Général

Référence	7866394
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	270 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	422 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1999
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2015
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	Vaillant
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Type de grenier	grenier avec chambres
Grenier	Oui
Cave	Non
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	13.5 m²
Chambre 3 (surface)	8 m²
Chambre 4 (surface)	50 m²
Salle de séjour (surface)	32 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Buanderie (surface)	6.5 m²
Bureau (surface)	9.5 m²
Hall d'entrée (surface)	9 m²
Hall de nuit (surface)	3.5 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1610.7 €

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Citerne d'eau	Oui
Fosse septique	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	bois ou pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	158
Emission CO2 (émission CO2)	27
E total (Kwh/an)	36294
PEB code unique	20260727028901
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/07/2036
Date du PEB (datetime)	27/07/2026
Obligation de rénovation	Non