Villa - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - 765 000 €

Description

Nous avons le plaisir de vous proposer cette élégante villa qui bénéficie d’une situation privilégiée dans le quartier du Chenois, à la frontière de Waterloo, à proximité immédiate de toutes les facilités. Complètement rénovée en 1994, sur un magnifique terrain de fond de 28ares 48centiares dans un cadre préservé, cette villa développe une surface habitable de 200m² répartie comme suit: au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec vestiaires et WC invités donne sur un spacieux séjour de 75m². Celui-ci se compose d’un bel espace réunissant salle à manger et salon avec feu ouvert à cassette, ainsi que d’un espace TV offrant de multiples possibilités d’aménagement. Une cuisine séparée de 7,5m², une buanderie et un bureau de 12m² complètent ce niveau. A l'étage, le hall de nuit dessert une chambre de 24,5m² avec dressing encastré, 2 chambres supplémentaires avec armoires encastrées (11m² & 10m²), une salle de bain de 7,5m² (baignoire, meuble lavabo, toilette) et un bureau de 5m² (ou future seconde pièce d'eau/raccordements présents). Un grenier isolé offre un bel espace de stockage. A l'extérieur, on retrouve un garage 2 voitures de 53m² et un espace atelier de 36m². Enfin, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un magnifique jardin dans un cadre verdoyant. Quelques modernisations à prévoir. DIVERS : PEB: C - châssis double vitrage bois - toiture isolée - chauffage électrique par accumulateurs dynamiques. A visiter sans tarder!

Général

Référence	7873873
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	2848 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	accumulateurs électriques
Type de cuisine	équipée
Parlophone	Oui
Adoucisseur	Non

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	24.5 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Salle de séjour (surface)	75 m²
Cuisine (surface)	7.5 m²
Buanderie (surface)	3 m²
Bureau (surface)	12 m²
Hall d'entrée (surface)	9 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2496.81 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Fosse septique	Oui
Clôture	Oui
Éclairage	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	240
Emission CO2 (émission CO2)	54
E total (Kwh/an)	61950
PEB code unique	20260811022460
PEB valide jusqu'au (datetime)	11/08/2036
Date du PEB (datetime)	11/08/2026