Maison - option v. - 1420 Braine-l'Alleud -
Description
*** OPTION / DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Maison saine et fonctionnelle, située dans un quartier résidentiel calme, avec un accès aisé aux commerces, à la gare et aux grands axes. Construite en 1961 sur un terrain de 2 ares 46 centiares, elle offre un beau potentiel de rénovation et environ 200 m² construits, caves et garage compris. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec WC visiteurs dessert un séjour de 35 m², composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine de 6 m² avec accès à l’extérieur. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres confortables (15, 14, 8m²) et à une salle de bain. Un spacieux grenier aménageable (+/- 35m²), actuellement accessible par un escalier escamotable, offre des possibilités supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol comprend des caves de rangement et un garage pour une voiture. À l’extérieur, la terrasse et le jardin orientés plein Sud invitent à profiter des beaux jours. DIVERS : PEB F · Chauffage central au mazout (installation de 2008) · Gaz disponible dans la rue · Châssis PVC à double vitrage de 2014 · Raccordement aux égouts. Une maison aux bases solides, idéale pour créer un intérieur à votre image dans un cadre agréable. Prix demandé de 345.000€, sous-réserve d'offres supérieures. À découvrir sans tarder !
Général
| Référence | 7885711 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface du terrain | 246 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1961 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | séparée |
| Marque de chauffage | Saint Roch |
En chiffres
| Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8 m² |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
| Surface balcony 1 | 6 m² |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Orientation de la terrasse (-) | sud |
| Orientation du jardin (-) | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 6 m² |
|---|
Divers
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (Classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 446 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 110 |
| E total (Kwh/an) | 54273 |
| PEB code unique (-) | 20260928032460 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 28/09/2036 |
| Date du PEB | 28/09/2026 |