Bel-étage - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - 495 000 €

Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel à proximité de la gare et de toutes les facilités de Braine-l'Alleud (grands axes, écoles, commerces, centre sportif,...), venez découvrir cette maison de 175m² habitables (210m² utiles) construite sur un terrain de 2 ares bien orienté. Intégralement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC visiteurs, buanderie de 7m² avec accès au jardin, un bureau de 17m² (poss. profession libérale) et un garage une voiture avec porte automatique (19m²). Au bel étage, on retrouve un lumineux séjour de 37m² comprenant salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte moderne donnant accès à une terrasse de 15m² (avec escalier vers le jardin). Au 2ème étage, le hall de nuit dessert 2 chambres (14,5m² et 13m²), un bureau/chambre bébé de 8m² et une salle de bain complète (baignoire avec douche, meuble double lavabo, toilette). Au dernier étage, on retrouve une spacieuse chambre (33m²) avec dressing attenant. A l'extérieur enfin, vous pourrez profiter d'un agréable jardin. DIVERS: PEB: B - châssis double vitrage PVC (2021) - chauffage gaz condensation (2025) - toiture rénovée & isolée - adoucisseur d'eau - précompte immobilier: 1275,51€. Prix demandé: 495.000€ (sous réserve d'offres supérieures). Aucuns travaux à prévoir ! Coup de cœur assuré pour cette maison entièrement rénovée, fonctionnelle et prête à vous accueillir!

Général

Référence	7903111
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	175 m²
Surface du terrain	200 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1969
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Type de toit	en pente
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	Vaillant
Parlophone	Oui
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	est
Orientation de la terrasse	ouest
Orientation du jardin	ouest

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Type de grenier	grenier avec chambres
Grenier	Oui
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14.5 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	8 m²
Chambre 4 (surface)	33 m²
Salle de séjour (surface)	37 m²
Cuisine (surface)	7 m²
Buanderie (surface)	7 m²
Bureau (surface)	17 m²
Hall d'entrée (surface)	10.5 m²
Hall de nuit (surface)	2.5 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	600
Écoles (distance (m))	500
Transports en commun (distance (m))	300
Centre sportif (distance (m))	450
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	800
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1200

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1275.51 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Clôture	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	161
Emission CO2 (émission CO2)	30
E total (Kwh/an)	35179
PEB code unique	20260921000739
PEB valide jusqu'au (datetime)	21/09/2036
Date du PEB (datetime)	21/09/2026
Obligation de rénovation	Non