Villa - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - 695 000 €

Description

Nous avons le plaisir de vous proposer cette élégante villa qui bénéficie d’une situation privilégiée dans le quartier du Chenois, à la frontière de Waterloo, à proximité immédiate de toutes les facilités. Complètement rénovée en 1994, sur un terrain de fond de 28ares 48centiares dans un cadre préservé avec vue dégagée, cette villa développe une surface habitable de 200m² répartie comme suit: au rez-de-chaussée, le hall d’entrée avec vestiaires et WC invités donne sur un spacieux séjour de 75m² (salle à manger, salon & espace polyvalent), une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir), une buanderie et un bureau de 12m² complètent ce niveau. A l'étage, le hall de nuit dessert une chambre de 25m² avec dressing encastré, 2 chambres avec armoires encastrées (11m² & 10m²), une salle de bain de 7,5m² (baignoire, meuble lavabo, toilette) et un bureau de 5m² (ou future seconde pièce d'eau/raccordements présents). Un grenier isolé offre un bel espace de stockage. A l'extérieur, un garage 2 voitures de 53m² et un espace atelier de 36m² complètent ce bien (idéal pour indépendant ou profession libérale). Enfin, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un magnifique jardin dans un cadre verdoyant. DIVERS : PEB: C - châssis double vitrage bois - toitures & façades isolées - chauffage électrique par accumulateurs dynamiques - citerne d'eau de pluie raccordée. Quelques modernisations à prévoir. A visiter sans tarder!

Général

Référence	7910205
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	2848 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	1

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	nord-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant (-)	sud-est
Orientation de la terrasse (-)	sud ouest
Orientation du jardin (-)	ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	accumulateurs électriques
Type de cuisine	équipée
Parlophone	Oui
Adoucisseur	Non

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Salle de séjour (surface)	75 m²
Cuisine (surface)	7.5 m²
Buanderie (surface)	3 m²
Bureau (surface)	12 m²
Hall d'entrée (surface)	9 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2496.81 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Citerne d'eau - capacité	12000
Fosse septique	Oui
Clôture	Oui
Éclairage	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (Ouvertures)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	240
Emission CO2 (Emission GES)	54
E total (Kwh/an)	61950
PEB code unique (-)	20260811022460
PEB valide jusqu'au (validité)	11/08/2036
Date du PEB	11/08/2026