Maison de caractère - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - 475 000 €

Description

Spacieuse maison de caractère (idéal pour une grande famille ou habitation "Kangourou") située à proximité de la gare et des facilités du centre (écoles, commerces, accès aux grands axes). Construite avec des matériaux de qualité en 1957 sur un terrain de 2ares 46ca, ce bien à rénover propose une agréable surface habitable de 260m² (+ garage + caves + grenier = 340m² utiles). Au rdc, hall d'entrée avec vestiaire & WC invité, lumineux séjour de 37m², salle à manger de 12,5m² & cuisine de 11m². Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres (18m² - 15,5m² et 15m²), une salle de bain (11m²) et un bureau (14m²). Au second, on retrouve 2 chambres supplémentaires (18m² et 15m²) et un espace "appartement indépendant" comprenant un hall avec toilette, une spacieuse chambre (24m²), un espace cuisine de 13m² et une salle de bain (6m²). Un garage 1 voiture, un grenier de stockage et des caves complètent l'intérieur de ce bien. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une spacieuse terrasse sans vis-à-vis. DIVERS : PEB: C - chauffage central au gaz (condensation) - châssis en bois double vitrage - électricité non conforme - volets,... De superbes volumes et un potentiel de rénovation exceptionnel pour donner vie à un projet unique, à votre image ! A visiter sans tarder!

Général

Référence	7915596
Catégorie	Maison de caractère
Meublé	Non
Nombre de chambres	6
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	280 m²
Surface du terrain	246 m²
Disponibilité	02/11/2026

Bâtiment

Année de construction	1957
Nombre de garage	1
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	sud
Orientation de la terrasse	nord
Orientation du jardin	nord

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	24 m²
Chambre 2 (surface)	18 m²
Chambre 3 (surface)	18 m²
Chambre 4 (surface)	15.5 m²
Chambre 5 (surface)	15 m²
Chambre 6 (surface)	15 m²
Salle de séjour (surface)	37 m²
Salle à manger (surface)	12.5 m²
Cuisine (surface)	11 m²
Bureau (surface)	14 m²
Hall d'entrée (surface)	10.5 m²
Hall de nuit (surface)	8 m²

Sécurité

Volets	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	200
Écoles (distance (m))	150
Transports en commun (distance (m))	200
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Gare	Oui
Gare (distance (m))	300

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2081.23 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	254
Emission CO2 (émission CO2)	47
E total (Kwh/an)	87291
PEB code unique	20241004018825
PEB valide jusqu'au (datetime)	04/10/2034
Date du PEB (datetime)	04/10/2024