Maison - à vendre - 1420 Braine-l'Alleud - 295 000 €

Description

Idéalement située dans un environnement champêtre, à proximité du Bois de Hal, cette maison 3 façades à rénover bénéficie d'une belle parcelle de 13 ares 35 centiares, avec jardin orienté ouest et vue dégagée sur les champs. Un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités de Braine-l'Alleud. Un bien offrant un beau potentiel de rénovation et de valorisation ! Construite au XIXe siècle, cette maison développe une surface habitable de 110 m² et offre des possibilités d'extension (sous réserve des autorisations nécessaires). Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec WC visiteurs, séjour de 27 m² comprenant salon (possibilité de feu ouvert ou cassette) et salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée de 13 m². À l'étage : hall de nuit desservant 2 chambres (14,5 m² et 12,5 m²), un bureau ou chambre bébé de 7,5 m² et une salle de bains (baignoire et meuble lavabo). Un grenier de 20 m², accessible par une trappe, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire (sous réserve de faisabilité). Une cave de stockage de 10 m² complète l'ensemble. DIVERS : PEB : G – châssis en bois double vitrage – chauffage électrique – précompte immobilier : 664,85 € – emplacement de parking privatif (possibilité d'agrandissement). Rénovation à prévoir - Un bien plein de charme et de potentiel, dans un cadre champêtre particulièrement agréable ! Libre à l'acte. A visiter sans tarder !

Général

Référence	7917691
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1145 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	110 m²
Surface du terrain	1335 m²
Disponibilité	27/10/2026

Bâtiment

Année de construction	1874
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	1984
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Type de toit	en pente
Nombre de parking	1

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	accumulateurs électriques
Type de cuisine	équipée
Parlophone	Non
Videophone	Non
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	ouest
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	est
Orientation de la terrasse	ouest
Orientation du jardin	ouest

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14.5 m²
Chambre 2 (surface)	12.5 m²
Salle de séjour (surface)	27 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Bureau (surface)	7.5 m²
Hall d'entrée (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Hall de nuit (surface)	4 m²

Divers

Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	664.85 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Fosse septique	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Gaz	Non
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	770
Emission CO2 (émission CO2)	199
E total (Kwh/an)	103580
PEB code unique	20260922004275
PEB valide jusqu'au (datetime)	22/09/2036
Date du PEB (datetime)	22/09/2026