Villa - option v. - 1428 Braine-l'Alleud Lillois-Witterzée -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement située dans un clos résidentiel de Lillois à 10 minutes à pied de la gare, offrant un accès rapide aux facilités (commerces, écoles, transports en commun), venez découvrir cette charmante villa "PLAIN PIED" bien entretenue par son propriétaire. Construite en 1962 sur un terrain de 17ares 26centiares avec vue dégagée, cette villa offre une surface habitable de 110m² (+ garage indépendant = 130m² bâtis). En partie jour, hall d'entrée, lumineux séjour (35m²) comprenant salon, salle à manger (accès terrasse) et cuisine ouverte équipée et buanderie séparée (9m²). En partie nuit, 3 chambres de 10,5m²,  une toilette séparée avec lave-mains (4,5m²) et  une salle de bain de 5m² (baignoire, meuble lavabo). A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter du jardin et des terrasses bien orientées. DIVERS : châssis double vitrage pvc 2019 - chauffage central au gaz (condensation Junkers 2021) - électricité conforme - abri de jardin - garage indépendant 1 voiture - portail - clôtures - PEB: F (isolation du toit à prévoir) - précompte immobilier 2023 = 1058,65€. Quelques modernisations à prévoir. Opportunité rare dans un quartier calme! A visiter sans tarder!

Général

Référence	5962048
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	110 m²
Surface du terrain	1726 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1962
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	toit plat
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	0

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Marque de chauffage	Junkers
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Divers

Buanderie	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	10.5 m²
Chambre 2 (surface)	10.5 m²
Chambre 3 (surface)	10.5 m²
Salle de séjour (surface)	35 m²
Buanderie (surface)	9 m²
Hall d'entrée (surface)	4.5 m²
Hall de nuit (surface)	5 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	700
Écoles (distance (m))	600
Transports en commun (distance (m))	700
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Gare	Oui
Gare (distance (m))	700

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1058.65 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Fosse septique	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	484
Emission CO2 (émission CO2)	92
E total (Kwh/an)	56010
PEB code unique	20231012024599
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/10/2033
Date du PEB (datetime)	12/10/2023