Villa - option v. - 1428 Braine-l'Alleud Lillois-Witterzée -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement située à 800 mètres de la gare de Lillois, offrant un accès rapide aux facilités (commerces, écoles, transports en commun) et grands axes, venez découvrir cette charmante villa habitable de plain-pied. Construite avec des matériaux de qualité en 1961 sur un terrain de 6 ares 74 centiares orienté Sud, cette villa offre une surface habitable de 140m² (+ caves + garage = 180m² bâtis). En partie jour, hall d'entrée, lumineux séjour (40m²) comprenant salon avec feu ouvert et salle à manger (accès terrasse), une cuisine équipée (12m²) avec coin petit déjeuner et un bureau de 10,5m². En partie nuit au rez, 2 chambres (11,5 & 10m²) et une salle de bain de 4m² (baignoire, meuble vasque, toilette). A l'étage, le grenier accessible par escalier fixe offre la possibilité d'aménager 2 chambres d'enfants (15 & 16m²). Au sous-sol, des caves et un garage une voiture avec porte télécommandée complètent l'intérieur. A l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'une terrasse et d'un jardin parfaitement orientés. DIVERS : PEB: E - châssis double/triple vitrage pvc & bois - chauffage central au mazout (chaudière condensation Buderus 2019) - toiture en très bon état - électricité non conforme - volets électriques - citerne d'eau de pluie - alarme - précompte immobilier 2023 = 1403,95€. Quelques rénovations à prévoir. A visiter sans tarder!

Général

Référence	5980287
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	674 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1963
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Type de toit	en pente
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Marque de chauffage	Buderus
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	proximité de la gare
Exposition de la façade avant	nord
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	grenier avec chambres
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Chambre 1 (surface)	11.5 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	16 m²
Salle de séjour (surface)	40 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Bureau (surface)	10.5 m²
Hall d'entrée (surface)	10.5 m²

Sécurité

Volets	Oui
Alarme	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	900
Écoles (distance (m))	900
Transports en commun (distance (m))	850
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Gare	Oui
Gare (distance (m))	850

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1403.95 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	366
Emission CO2 (émission CO2)	92
E total (Kwh/an)	56131
PEB code unique	20240428006721
PEB valide jusqu'au (datetime)	28/04/2034
Date du PEB (datetime)	28/04/2024