Villa - option v. - 1428 Braine-l'Alleud Lillois-Witterzée -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement située dans un clos résidentiel à 10min à pied de la gare et des écoles, venez découvrir cette magnifique villa construite en 1994 avec des matériaux de qualité. Implantée sur un magnifique terrain de fond de 33a à l'abri des regards, cette villa en bon état offre une surface habitable de 300m² (+ garages + caves + grenier = 450m² construits) et se compose comme suit: au rez: hall d'entrée avec WC visiteurs & vestiaire, lumineux séjour de 64m² (salon avec feu ouvert & salle à manger) donnant sur un espace cuisine (30m²) avec coin petit-déjeuner et buanderie, un bureau (12m²). A l'étage, le hall de nuit dessert 2 suites (comprenant chacune chambre/dressing et pièce d'eau privative (40 & 28m²), 3 chambres supplémentaires (15, 15, 14m²), une salle de bain et une salle de douche. Un vaste grenier de rangement, un garage double et des caves complètent l'intérieur de la maison. A l'extérieur enfin, les futurs propriétaires pourront profiter de la terrasse avec un espace bbq couvert et du magnifique jardin. DIVERS : PEB: D - chauffage central au mazout - châssis double vitrage bois - remise en conformité mineure à prévoir (électricité) - système d'alarme - portail. Quelques modernisations à prévoir. Un vrai coup de cœur pour cette villa à visiter sans tarder !

Général

Référence	6353251
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	2000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	300 m²
Surface du terrain	3300 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1994
Nombre de garage	2
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	6
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	Saint Roch

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	possibilité d'équiper
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	40 m²
Chambre 2 (surface)	28 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Chambre 5 (surface)	14 m²
Salle de séjour (surface)	64 m²
Cuisine (surface)	26 m²
Buanderie (surface)	4 m²
Bureau (surface)	12 m²
Hall d'entrée (surface)	28 m²
Hall de nuit (surface)	23 m²

À proximité

Magasins (distance (m))	900
Écoles (distance (m))	800
Transports en commun (distance (m))	850
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Gare	Oui
Gare (distance (m))	850

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	3189.35 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui
Éclairage	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Orientation de la terrasse	nord ouest
Orientation du jardin	nord ouest

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	5000
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	83 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	pierre naturelle

Sécurité

Alarme	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	305
Emission CO2 (émission CO2)	75
E total (Kwh/an)	104991
PEB code unique	20241004013753
PEB valide jusqu'au (datetime)	04/10/2034
Date du PEB (datetime)	04/10/2024