Fermette - option v. - 1440 Braine-le-Château -

Description

*** SOUS OPTION - EN ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe maison de type fermette, en excellent état général, située au calme absolu sur les hauteurs de Braine-le-Château, tout en offrant un accès rapide au centre et aux grands axes. Construite sur un terrain de 5 ares en bordure de forêt, cette ravissante propriété développe une surface habitable très fonctionnelle de 150m² (+ atelier + caves + pigeonnier, soit ± 200m² utiles) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, hall d’entrée avec WC visiteurs, chaleureux séjour de 45m² comprenant un salon avec feu ouvert et une salle à manger, cuisine ouverte et super-équipée de 10,5m², ainsi qu’une arrière-cuisine/chaufferie. À l’étage, le hall de nuit avec placards de rangement dessert une magnifique suite parentale de 27,5m² (chambre avec salle de bain attenante), deux chambres d’enfants (9 et 8m²) et une seconde salle de bain. Une cave en sous-sol de 12m² complète l’ensemble. À l’extérieur, vous découvrirez en annexe un garage/atelier de 22m², idéal pour l’aménagement d’un bureau (profession libérale), ainsi qu’une superbe terrasse et un jardin entièrement immergés dans la nature. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. DIVERS : PEB D – Châssis PVC double vitrage – Chauffage central au mazout – Électricité conforme – Toiture en excellent état, etc.

Général

Référence	7323588
Catégorie	Fermette
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	300 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	150 m²
Surface du terrain	500 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Nombre de parking	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	Buderus 2015

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	27.5 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	8 m²
Salle de séjour (surface)	45 m²
Cuisine (surface)	10.5 m²
Hall d'entrée (surface)	7 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	11.5 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1298 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Fosse septique	Oui
Clôture	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	boisé
Orientation de la terrasse	nord ouest
Orientation du jardin	nord ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	150 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	285
E total (Kwh/an)	45047
PEB code unique	202560422022665

Visites

Visite disponibilité	Dates particulières