Villa - à vendre - 1440 Braine-le-Château - 1 175 000 €
Description
Superbe villa de standing, idéalement située dans un clos résidentiel recherché, au calme absolu tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes. Construite en 2007 sur un magnifique terrain intime de 37 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Elle développe +/- 350 m² habitables (+/- 400 m² construits). Au rez-de-chaussée, le spacieux hall d’entrée dessert un vaste séjour de +/- 73 m² avec salon (feu ouvert) et salle à manger, une superbe cuisine super-équipée de +/- 30 m², une arrière-cuisine/buanderie, un bureau (15 m²) ainsi qu’un grand garage deux voitures. À l’étage, le hall de nuit mène à une belle suite parentale (chambre, salle de bain ouverte et dressing) ainsi qu’à trois chambres d’enfants, une salle de douche et une salle de bain. Le dernier étage accueille une cinquième chambre de +/- 20 m², idéale comme chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent. À l’extérieur, les futurs propriétaires profiteront d’une agréable terrasse, d’un jardin intimiste et d’une piscine chauffée, parfaits pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une villa coup de cœur, alliant espace, confort, intimité et situation idéale. À visiter sans tarder. DIVERS : PEB C – Électricité conforme – Chauffage central mazout + pompe à chaleur – Châssis double vitrage bois 2007 – Piscine chauffée,... A découvrir rapidement.
Général
| Référence | 7736827 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 350 m² |
| Surface du terrain | 3763 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2020 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 2 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Non |
| Feu ouvert | Oui |
En chiffres
| Chambre 1 (surface) | 34 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 19 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 73 m² |
| Cuisine (surface) | 30 m² |
| Bureau (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 2671 € |
|---|
Equipement extérieur
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Fosse septique | Non |
| Clôture | Oui |
Domaine juridique
| Servitude | Oui |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Orientation du jardin | nord ouest |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Attestation sol | Oui |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
Sécurité
| Alarme | Oui |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 196 |
| E total (Kwh/an) | 75813 |
| PEB code unique | 2019080500727 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/08/2029 |
| Date du PEB (datetime) | 05/08/2019 |