Maison - à vendre - 1457 Walhain - 395 000 €

Description

Charmante maison de 185m² habitables, idéalement située dans une rue calme de Walhain. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie se compose d’un lumineux séjour de 50m² avec cuisine équipée, ainsi que d’une véranda offrant un accès direct à un magnifique jardin paysagé. Au premier étage, l'espace de nuit comprend 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Au 2eme étage, une mezzanine pouvant être aménagée en chambre ou espace polyvalent donne accès à une chambre supplémentaire. Une grande grange complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. DIVERS : construction traditionnelle, châssis double vitrage, chauffage au mazout, facilités de parking, installation électrique conforme, PEB B. Une très belle opportunité !

Général

Référence	7701246
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	998 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	185 m²
Surface du terrain	1298 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Nombre de parking	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	18 m²
Salle de séjour (surface)	50 m²
Cuisine (surface)	20 m²
Hall de nuit (surface)	3 m²

Divers

Véranda	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Non
Feu ouvert	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	166
Emission CO2 (émission CO2)	41
E total (Kwh/an)	30635
PEB code unique	20251111004503