Maison - option v. - 1460 Hennuyères -

Description

**** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe maison récente, idéalement située dans un environnement verdoyant, à Hennuyères, aux portes du Bois de la Houssière. Implantée sur un terrain de 12 ares 57 centiares, elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres (±17 m² et ±12 m²), une salle de douche, un WC visiteurs, un hall, un garage une voiture avec porte sectionnelle motorisée, plusieurs caves de rangement ainsi qu’une buanderie/chaufferie. Le rez-de-jardin accueille un hall d’entrée, un vaste espace de vie de ±55 m² comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine américaine entièrement équipée et un lumineux salon ouvert sur la terrasse et le jardin. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres (±12,5 m², ±8 m² et ±7,5 m²), un WC séparé ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin orienté sud-est, agrémenté d’une terrasse et d’une piscine, idéal pour les beaux jours. Équipements : 10 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur pour la production d’eau chaude sanitaire et le chauffage de la piscine, chauffage central au gaz à condensation (sol et radiateurs), climatisation, système d’alarme, châssis PVC/ALU à double vitrage, citerne d’eau de pluie et PEB B. Une opportunité rare dans un environnement recherché. À découvrir sans tarder !

Général

Référence	7774418
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1257 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	292 m²
Surface du terrain	1257 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	2005
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2025
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Nombre de parking	4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Marque de chauffage	ELCO
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud-est
Type d'environnement	boisé
Exposition de la façade avant (-)	nord-ouest
Orientation de la terrasse (-)	sud est
Orientation du jardin (-)	sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Non
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Oui
Isolation	Oui
Châssis (Ouvertures)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	12.5 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	8 m²
Chambre 5 (surface)	7.5 m²
Salle de séjour (surface)	55 m²
Buanderie (surface)	4.5 m²
Hall d'entrée (surface)	7.5 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-est
Hall de nuit (surface)	6 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1901.1 €

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Type de piscine	4mx6m
Citerne d'eau	Oui
Groupe hydrophore	Oui
Clôture	Oui
Éclairage	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	50 m²

Sécurité

Alarme	Oui
Concierge	Non

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	153
Emission CO2 (Emission GES)	29
E total (Kwh/an)	44803
PEB code unique (-)	20210722001381
PEB valide jusqu'au (validité)	22/07/2031
Date du PEB	22/07/2021
Obligation de rénovation	Non