Maison - option v. - 1470 Genappe -

Description

*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** Superbe maison construite en 1995, nichée sur un vaste terrain de 31a42ca orienté sud-est (en partie boisé), offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduits par le grand living de 47m², illuminé par la douce lueur d'un feu à bois et donnant accès à la terrasse. La cuisine équipée de 17m², ouverte sur le jardin et dotée d'un accès à une buanderie/arrière-cuisine, est un véritable espace de convivialité et de praticité. Cette villa comprend 5 chambres, parmi lesquelles une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative. Deux WC et une salle de douche supplémentaire viennent compléter cet agencement pour votre plus grand confort. Pour les télétravailleurs, un bureau au rez-de-chaussée vous offre un espace paisible pour vous concentrer ! Le double garage de 40m² ainsi que le parking extérieur pour 2-3 voitures vous garantissent un stationnement pratique et sécurisé. Cette maison représente une rare opportunité sur le marché immobilier, alliant confort, espace et fonctionnalité dans un quartier hautement prisé. Ne ratez pas cette chance de faire de cet endroit votre nouveau foyer ! Divers : Chauffage au Mazout, châssis PVC, PEB : « D »

Général

Référence	6073993
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	3142 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	281 m²
Surface du terrain	3142 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	1995
Parking extérieur	Oui

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll)	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Marque de chauffage	DE DIETRICH
Double vitrage	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment	sud-est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation de la terrasse	sud est
Orientation du jardin	sud est
Risque d'inondation 2023	Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Chambre 1	10.5
Chambre 2	11
Chambre 3	12.5
Chambre 4	15
Chambre 5	18.5
Salle de séjour	47
Cuisine	17
Buanderie	8
Bureau	11
Hall d'entrée	10
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit	15
Surface balcony 1	40

Coûts & Frais

Précompte immobilier	2180 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis	pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité	oui, non conforme
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40

Energie

Label PEB	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	331
Emission CO2	82
E total	92759
PEB code unique	20180505006764
PEB valide jusqu'au	05/05/2028
Date du PEB	05/05/2018