Maison - option v. - 1470 Genappe -

Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS ***Agréable maison idéalement située à Genappe, à proximité des commerces et des grands axes routiers. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine full équipée / salle à manger de 34m², un agréable séjour de 27,5m² et un WC visiteurs. Au premier étage : un hall de nuit dessert une salle de douche et 2 chambres (13,5m² et 9m²). Au 2ème étage : une généreuse chambre de 25m². À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse orientée SUD. Une cave de 30m² complète l'ensemble. DIVERS: chauffage central au mazout, PEB C, châssis double vitrage bois et PVC... N'attend plus que vos valises ! ---289.000€ ou meilleure offre--- Descriptif complet sur www.trior.be

Général

Référence	7584337
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	112 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	156 m²
Surface du terrain	112 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	nord
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	13.5 m²
Chambre 3 (surface)	9 m²
Salle de séjour (surface)	27.5 m²
Cuisine (surface)	35 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2000
Certificat d'électricité (oui/non)	non
Attestat. citerne (oui/non)	non

Divers

Type de grenier	grenier avec chambres
Grenier	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	213
Emission CO2 (émission CO2)	53
E total (Kwh/an)	33261
PEB code unique	20260225025051
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/02/2036
Date du PEB (datetime)	25/02/2026