Bungalow - option v. - 1470 Genappe -

Description

**** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS **** Charmante villa de plain-pied, idéalement située à Genappe, à quelques pas du centre-ville, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain de 4 ares 49 centiares bénéficiant d’une orientation sud-ouest, cette propriété développe une superficie habitable de 70 m² (105 m² construits, garage compris). Elle se compose d’un lumineux séjour comprenant le salon et la salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres (de 7 m² et 11 m²) ainsi que d’une salle d’eau. Une agréable véranda et un vaste garage de 35 m² complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin ensoleillés, parfaits pour apprécier les beaux jours dans un cadre paisible, ainsi que d'un emplacement de parking à l’avant de la propriété. Un véritable havre de paix alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. DIVERS : PEB G – Chauffage central au mazout – Toiture, chaudière et boiler récents – RC : 800 € – Cabane de jardin. À découvrir sans tarder !

Général

Référence	7728405
Catégorie	Bungalow
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	250 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	70 m²
Surface du terrain	449 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1975
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	1
Nombre de parking	2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	7 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Largeur de façade	6
Salle de séjour (surface)	13 m²
Cuisine (surface)	8.5 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	774 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Abri de jardin	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium et bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	616
Emission CO2 (émission CO2)	152
E total (Kwh/an)	41247
PEB code unique	20260605004162
PEB valide jusqu'au (datetime)	05/06/2036
Date du PEB (datetime)	05/06/2026