Maison - à vendre - 1471 Genappe - 429 000 €
Description
Agréable maison familiale en cours de finition de ±178,81 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donnant accès à une agréable pièce de vie composée d’un séjour et d’une salle à manger, ainsi qu’à une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien proportionnée. Ce niveau bénéficie également d’un accès direct à une cour de ±6,63 m² orientée Sud. Le premier étage offre un espace nuit desservant deux belles chambres aux volumes équilibrés ainsi que deux salles de douche. Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre, un bureau ainsi qu’un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins en quatrième chambre, bureau supplémentaire ou espace de rangement. Les fenêtres de toit apportent une agréable luminosité naturelle et permettent de profiter pleinement des volumes sous pente. Une place de parking privative complète le bien. Un garage box est obligatoire (+25.000 €). DIVERS : PEB attendu « A » ou « A+ », trois chambres, bureau, deux salles de douche, cour extérieure orientée Sud, local à vélos disponible. Le prix de commercialisation affiché correspond à la maison entièrement finie. Une acquisition sans les finitions est également possible, comprenant notamment l’isolation, la chape, le chauffage par le sol et les cloisons ; dans ce cas, un tarif différent s’applique. Une maison familiale offrant espace, confort et praticité, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un stationnement privatif.
Général
| Référence | 7868178 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 178,81 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation de la terrasse | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Grenier | Oui |
| Feu ouvert | Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16.57 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.37 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.33 m² |
| Salle de séjour (surface) | 26.33 m² |
| Salle à manger (surface) | 10 m² |
| Cuisine (surface) | 9.91 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 3.05 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 10.15 m² |
| Surface balcony 1 | 6.63 m² |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Balcon | Non |
| Clôture | Oui |
| Éclairage | Oui |
| Abri de jardin | Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
Bâtiment
| Année de rénovation | 2026 |
|---|
Sécurité
| Sécurité | Oui |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Isolation | Oui |
|---|
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 | 6.63 m² |
|---|
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Non |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | A |
|---|