Bien exceptionnel - à vendre - 1490 Court-Saint-Étienne - 1 850 000 €

Description

Propriété d’exception, idéalement située à Bousval, dans un environnement résidentiel et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain de 80 ares 15 centiares, cette habitation construite en 2014 développe environ 340 m² habitables à cela s'ajoute la superficie des caves et des garages et se distingue par ses volumes remarquables, sa luminosité et la polyvalence de ses espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, ainsi qu’un spectaculaire espace de vie de près de 75 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, largement tournés vers le jardin. Une arrière-cuisine complète cet espace avec fonctionnalité. Ce niveau accueille également un vaste atelier ou espace polyvalent d’environ 40 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour une activité professionnelle, un espace de loisirs ou un projet de studio indépendant. Au premier étage, le hall de nuit dessert une superbe suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse privative, d’un espace dressing/buanderie et d’une salle de douche, ainsi que deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche et un WC séparé. Le deuxième étage propose deux grandes chambres d’environ 30 m² chacune, complétées par une salle d’eau et un WC indépendant. La propriété dispose également de vastes sous-sols sous l’ensemble de la maison, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi que d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un remarquable jardin paysager agrémenté de plusieurs arbres de caractère, conférant au lieu une atmosphère verdoyante et préservée. Équipements : chauffage central par géothermie, châssis double vitrage, VMC double flux, système d’alarme avec caméras, station d’épuration, installation électrique conforme, PEB : "B" et citernes d’eau de pluie. Une propriété rare offrant 5 chambres, de généreux espaces de vie et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille ou une profession libérale. À découvrir sans tarder !

Général

Référence	7837089
Catégorie	Bien exceptionnel
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	8015 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	340 m²
Surface du terrain	8015 m²
Disponibilité	31/05/2027

Bâtiment

Année de construction	2014
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	3
Parking(s) extérieur (nombre)	5
Nombre de parking	8

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	géothermie
Type de cuisine	amer. super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Chambre 1 (surface)	30 m²
Chambre 2 (surface)	28 m²
Chambre 3 (surface)	16.5 m²
Chambre 4 (surface)	12.6 m²
Chambre 5 (surface)	10.5 m²
Salle de séjour (surface)	50 m²
Cuisine (surface)	32 m²
Dressing (surface)	11.5 m²
Bureau (surface)	8.15 m²
Hall d'entrée (surface)	17 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	12 m²

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Balcon	Oui
Citerne d'eau - capacité	10000
Clôture	Oui
Éclairage	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	90
Emission CO2 (émission CO2)	26
E total (Kwh/an)	30613
PEB code unique	20190130010555
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/01/2029
Date du PEB (datetime)	30/01/2019