Maison - à vendre - 1630 Linkebeek - 649 000 €

Description

Charmante maison de ville, idéalement située à Uccle à proximité immédiate de Linkebeek, dans un quartier résidentiel calme et prisé offrant un accès rapide à toutes les commodités (transports, écoles, commerces, axes principaux…). Construite dans les années 30 sur un terrain d'1are 60centiares orienté Sud-Ouest côté jardin, cette élégante maison a été rénovée en profondeur en 2017 en alliant charme d’époque et confort contemporain. Elle développe une confortable surface habitable de 160m² (+ caves = +/- 185m² utiles) et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un magnifique espace de vie de 60m² comprenant un lumineux salon, un salle à manger et une superbe cuisine (25m²) entièrement équipée donnant accès à l'extérieur. Au premier niveau, le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses (20m² et 17m²) et une ravissante salle de bain ( baignoire, douche, toilette et lavabo). Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires (15m² et 15m²) dont une avec mezzanine. Au sous-sol enfin, une cave complète l'intérieur de la maison. A l'extérieur, les visiteurs tomberont sous le charme de la magnifique terrasse et du jardin à l'abri des regards et offrant un ensoleillement parfait tout au long de l'après-midi. Une maison unique, à découvrir sans tarder. DIVERS : PEB/E (273 kWh/m².an) – Châssis double vitrage aluminium (2017) – Chauffage gaz (2017) – Electricité conforme - Toiture rénovée et isolée (2012),...

Général

Référence	7217637
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	65 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	160 m²
Surface du terrain	160 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1930
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2017

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest

Divers

Buanderie	Oui
Type de grenier	grenier avec chambres
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	20 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Largeur de façade	5.5
Salle de séjour (surface)	38 m²
Salle à manger (surface)	20 m²
Cuisine (surface)	25 m²
Buanderie (surface)	3 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	3 m²
Surface balcony 1	15 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1235.39 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Attestation sol	Non
Attestat. citerne (oui/non)	non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	15 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Gare	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	273
Emission CO2 (émission CO2)	54
E total (Kwh/an)	43925
PEB code unique	20230817­0000652964­01­3
PEB valide jusqu'au (datetime)	17/08/2033
Date du PEB (datetime)	17/08/2023

Visites

Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires