Maison - option v. - 1640 Rhode-Saint-Genèse -

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Lumineuse villa idéalement située dans le quartier "Sept-Fontaines", à proximité immédiate des commodités (gare de Waterloo, commerces, écoles,...). Construite en 1969 sur un terrain de 10ares et 80centiares, la maison est en excellent état d'entretien et développe une surface habitable de 240m² (+ sous sol = 340m²) répartie comme suit : au rez-de-jardin, le hall d'entrée avec toilette et vestiaire dessert un magnifique séjour (50m2) en L agrémenté d'un feu ouvert, une cuisine séparée et super-équipée (12m²), une salle à manger lumineuse (14m2), le tout donnant accès à la terrasse et au jardin verdoyant et riche en nature. Aux étages, le hall de nuit dessert trois belles chambres d'enfants (11- 11- 13.5m²), une salle de bain et une somptueuse suite parentale (27m², dressing & salle de bain privative). Cette suite parentale permet un accès à un grenier composé de deux chambres/bureaux offrant de nombreuses possibilités supplémentaires. Au rez-de-chaussée, un grand garage 2 voitures, des caves, un atelier et une pièce polyvalente complètent l'intérieur de la maison. Cette villa combine élégance, fonctionnalité et espace, offrant un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille. DIVERS: PEB/C - Chauffage central au gaz (chaudière 2004) - Châssis double vitrage bois (2017/2020) - Persiennes - Système d'alarme,... Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Une visite? Appelez-nous !

Général

Référence	6187822
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	500 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	240 m²
Surface du terrain	1018 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1969
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Nombre de parking	2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	sud
Orientation de la terrasse	ouest
Orientation du jardin	nord ouest

Divers

Buanderie	Oui
Type de grenier	grenier avec chambres
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	11 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	13.5 m²
Chambre 4 (surface)	27 m²
Salle de séjour (surface)	50 m²
Salle à manger (surface)	14 m²
Cuisine (surface)	13 m²
Buanderie (surface)	3 m²
Dressing (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1	ouest
Hall de nuit (surface)	7 m²

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Volets (type)	battants
Alarme	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2640.82 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Isolation (détail)	laine de verre

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB code unique	20230620-0002920307-RES-1
PEB valide jusqu'au (datetime)	20/06/2033
Date du PEB (datetime)	20/06/2023