Bien exceptionnel - option v. - 1640 Rhode-Saint-Genèse -

6 5 900 m² 3 6 PEB : D

Description

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Venez découvrir cette villa d'exception, un véritable havre de paix située dans un quartier prestigieux à proximité du Golf Club 7 Fontaines avec possibilité d'y installer une profession libérale. Erigée en 1977 avec des matériaux nobles sur un terrain généreux de 49 ares 70ca, la maison a été soigneusement aménagée et offre tout le confort nécessaire pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un superbe hall d'entrée, un espace de vie composé d'un séjour avec feu ouvert et de plusieurs pièces de réception, un salon bibliothèque, bureau indépendant et une cuisine super équipée avec chambre froide & buanderie. La villa dispose d'une piscine intérieure (+ sauna, hammam, douche,...). Une conciergerie avec entrée privative (séjour, cuisine, chambre & sdd) complète ce niveau. Au premier étage, suite parentale avec salle de bain & dressing, 3 chambres avec salles de bain attenantes et une "Family room" offrant un accès direct à la piscine. Au second, un magnifique appartement (salon, chambre avec dressing & sdb) peut accueillir les invités ou la famille. Le sous-sol est comprend: garage 3 voitures, caves, chaufferie et cave à vin. À l'extérieur, les propriétaires pourront profiter d'un splendide jardin à l'abri des regards et d'un parking avec portail. Cette villa rare allie confort et élégance classique. DIVERS : PEB: D - châssis DV - chauffage au mazout - électricité conforme - ascenseur - alarme,... Descriptif complet sur www.TRIOR.be

Général

Référence 6235132
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 5
Jardin Oui
Surface du jardin 3000 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 900 m²
Surface du terrain 4970 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1977
Nombre de garage 3
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 6
Type de toit en pente
Nombre de parking 6

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine amer. super-équipée
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement résidentiel
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation de la terrasse sud ouest
Orientation du jardin sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)
G-score (valeur) A
P-score (valeur) A

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Coin à déjeuner Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui

Sécurité

Volets Oui
Alarme Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 6327.13 €

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Électricité Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Attestation sol Oui
Attestat. citerne (oui/non) oui, conforme

Charges & Rendement

Loué Non

Equipement extérieur

Balcon Oui
Fosse septique Oui
Clôture Oui
Éclairage Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 368
Emission CO2 (émission CO2) 165
E total (Kwh/an) 416803
PEB code unique 20221128-0002715956-RES-1
PEB valide jusqu'au (datetime) 28/11/2032
Date du PEB (datetime) 28/11/2022
Prendre contact pour le bien : 6235132

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