Bien exceptionnel - option v. - 1640 Rhode-Saint-Genèse -
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Venez découvrir cette villa d'exception, un véritable havre de paix située dans un quartier prestigieux à proximité du Golf Club 7 Fontaines avec possibilité d'y installer une profession libérale. Erigée en 1977 avec des matériaux nobles sur un terrain généreux de 49 ares 70ca, la maison a été soigneusement aménagée et offre tout le confort nécessaire pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un superbe hall d'entrée, un espace de vie composé d'un séjour avec feu ouvert et de plusieurs pièces de réception, un salon bibliothèque, bureau indépendant et une cuisine super équipée avec chambre froide & buanderie. La villa dispose d'une piscine intérieure (+ sauna, hammam, douche,...). Une conciergerie avec entrée privative (séjour, cuisine, chambre & sdd) complète ce niveau. Au premier étage, suite parentale avec salle de bain & dressing, 3 chambres avec salles de bain attenantes et une "Family room" offrant un accès direct à la piscine. Au second, un magnifique appartement (salon, chambre avec dressing & sdb) peut accueillir les invités ou la famille. Le sous-sol est comprend: garage 3 voitures, caves, chaufferie et cave à vin. À l'extérieur, les propriétaires pourront profiter d'un splendide jardin à l'abri des regards et d'un parking avec portail. Cette villa rare allie confort et élégance classique. DIVERS : PEB: D - châssis DV - chauffage au mazout - électricité conforme - ascenseur - alarme,...
Général
| Référence | 6790688 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 5 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 3000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 900 m² |
| Surface du terrain | 4970 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Nombre de garage | 3 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre de parking | 6 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Parlophone | Oui |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| G-score (valeur) | A |
| P-score (valeur) | A |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Sécurité
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 6327.13 € |
|---|
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (type) | bois |
|---|
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Attestation sol | Oui |
| Attestat. citerne (oui/non) | oui, conforme |
Charges & Rendement
| Loué | Non |
|---|
Equipement extérieur
| Balcon | Oui |
|---|---|
| Fosse septique | Oui |
| Clôture | Oui |
| Éclairage | Oui |
Energie
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 368 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 165 |
| E total (Kwh/an) | 416803 |
| PEB code unique | 20221128-0002715956-RES-1 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/11/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 28/11/2022 |