Villa - à vendre - 1640 Rhode-Saint-Genèse - 795 000 €

Description

Située sur le plateau de l’Ermite, à la frontière avec Waterloo et Braine-l’Alleud et à proximité immédiate du golf des Sept Fontaines et de toutes les commodités, cette charmante villa construite en 1952 et entièrement rénovée en 2019 n’attend plus que vous ! Érigée sur un terrain de 13 ares 50 centiares, orienté sud-est à l’arrière, elle offre 200 m² habitables (hors caves et garage, soit 240 m² construits). Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC visiteurs, une lumineuse pièce de vie intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine super-équipée, le tout donnant accès à la terrasse et au jardin. Le séjour s’ouvre également sur une véranda, idéale pour profiter d’une belle luminosité tout au long de l’année. Une chambre de 14 m² et une salle de douche complètent ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres parquetées (9, 20 et 24 m²), dont une suite parentale avec dressing. Une seconde salle de douche complète l’étage. Le sous-sol abrite une cave aménagée en buanderie/chaufferie. À l’extérieur, les futurs propriétaires profiteront d’un agréable jardin parfaitement ensoleillé, d’une cabane de jardin, idéale pour le rangement, et d’un grand garage extérieur avec porte automatique. DIVERS : villa rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité – isolation complète des murs et de la toiture – PEB B – châssis triple vitrage – chaudière individuelle au gaz Vaillant – domotique - volets électriques - encore bien d’autres atouts à découvrir... Prix demandé 795.000,-€ sous réserve d'offres supérieures.

Général

Référence	7284431
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	800 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	200 m²
Surface du terrain	1350 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1952
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2019
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	Vaillant
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (-)	sud-est
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant (-)	nord-ouest
Orientation du jardin (-)	sud est

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	14 m²
Chambre 2 (surface)	8 m²
Chambre 3 (surface)	24 m²
Chambre 4 (surface)	20 m²
Salle de séjour (surface)	45 m²
Cuisine (surface)	16 m²
Hall d'entrée (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-est
Hall de nuit (surface)	5 m²

Divers

Véranda	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Clôture	Oui
Éclairage	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (Ouvertures)	aluminium
Isolation (détail)	Recticel / EPS

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Energie

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	165
Emission CO2 (Emission GES)	6413
E total (Kwh/an)	32660
PEB code unique (-)	20250413-0003576831
PEB valide jusqu'au (validité)	10/04/2035
Date du PEB	10/04/2025