Bien exceptionnel - à vendre - 1640 Rhode-Saint-Genèse - 4 650 000 €
Description
Superbe villa idéalement située à Rhode-Saint-Genèse, au cœur de la très recherchée Petite Espinette. Nichée en terrain de fond de ± 16 ares, à l’abri des regards, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, verdoyant et parfaitement intimiste. Dès l’arrivée, une élégante allée en granit mène à un jardin paysager où chaque détail a été pensé pour le confort et l’esthétique. Côté sud, les extérieurs invitent à la détente avec une magnifique piscine en mosaïque noire, sublimée par de vastes terrasses en teck et du mobilier sur mesure en pierre naturelle. À l’intérieur, les matériaux nobles donnent immédiatement le ton : bois, marbre et volumes lumineux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les réceptions s’articulent autour d’une cuisine d’exception en marbre Calacatta Oro signée Gaggenau et d’un bureau feutré. Les étages accueillent une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires, chacune avec dressing et salle de bain. Le sous-sol, ouvert sur le jardin, offre un véritable espace de vie complémentaire : pièce polyvalente, salle de sport pouvant faire office de chambre, espace bien-être avec hammam, terrasse privative et cave à vin. Autres atouts : Sonos, domotique, chauffage par le sol, adoucisseur, cheminée au gaz, piscine, bassin de poissons. Un bien rare alliant calme, élégance et proximité immédiate d’Uccle, des commerces et des transports.
Général
| Référence | 7715039 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 7 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 700 m² |
| Surface du terrain | 1628 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
Bâtiment
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2024 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Nombre de parking | 3 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Parlophone | Oui |
| Adoucisseur | Oui |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
Equipement extérieur
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Balcon | Oui |
| Fosse septique | Non |
| Clôture | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
Sécurité
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
Domaine juridique
| Servitude | Non |
|---|
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Citerne à mazout | Non |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
Équipements techniques
| Châssis (type) | aluminium et bois |
|---|---|
| Panneaux solaires | Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement | Prestige |
|---|---|
| Orientation du jardin | sud |
| Risque d'inondation 2023 (type inondation) | Classe A (aucune chance) |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Attestation sol | Oui |
En chiffres
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
|---|
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 119 |
| E total (Kwh/an) | 15691 |
| PEB code unique | 20251118-0003735850-RES-1 |
| Date du PEB (datetime) | 18/11/2025 |