Maison - à vendre - 1650 Beersel - 465 000 €

Description

Idéalement située à proximité de toutes les facilités (gare de Beersel, accès E19, commerces, écoles, crèches, Château de Beersel, ...), venez découvrir cette charmante maison 3 façades construite en 1931 sur un terrain de 3a63ca orienté Sud-Est. Rénovée en profondeur à partir de 2014, elle développe une superficie habitable de +/- 185m² (+ caves + grenier). L’espace de vie (55 m²) comprend un agréable salon avec poêle à bois, une salle à manger et une spacieuse cuisine ouverte super équipée (Kvik récente). La maison dispose de 4 chambres confortables (13,5 - 13 - 12,5 - 10,5 m²) réparties sur deux niveaux, avec une salle d'eau à chaque étage. Un grenier de rangement ainsi qu’une cave (44 m²) offrent un bel espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin parfaitement orientés. DIVERS : PEB C (296 kWh/m².an) – châssis double vitrage pvc – installation électrique conforme - chauffage central au gaz (condensation) – 7 panneaux photovoltaïques – toiture en très bon état - 2 emplacements de parking privatifs – abri de jardin,… Aucuns travaux à prévoir! À découvrir sans plus tarder !

Général

Référence	7069201
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	200 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	185 m²
Surface du terrain	363 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1920
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2014
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	ACV
Parlophone	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation de la terrasse	sud est
Orientation du jardin	sud est
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)
G-score (valeur)	A
P-score (valeur)	A

Divers

Buanderie	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	1
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	13.5 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	12.5 m²
Chambre 4 (surface)	10.5 m²
Salle de séjour (surface)	38 m²
Cuisine (surface)	17 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Equipement extérieur

Piscine	Non
Clôture	Oui
Éclairage	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	17-07-2025
Attestation sol	Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime)	17/07/2025

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Sécurité

Alarme	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	296
E total (Kwh/an)	54212
PEB code unique	20220712-0002639620-RES-1
PEB valide jusqu'au (datetime)	12/07/2032
Date du PEB (datetime)	12/07/2022