Bel-étage - à vendre - 1651 Beersel - 465 000 €

Description

Agréable maison bel-étage rénovée, idéalement située à Beersel, à proximité des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d’un accès rapide au Ring et aux principaux axes routiers. Construite sur un terrain de 1a67ca la maison a depuis bénéficié d’une rénovation quasi complète à partir de 2020 et offre aujourd’hui des espaces modernes et fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 11,5m², d’une toilette avec espace buanderie ainsi que d’un spacieux garage de 30m² donnant accès à la terrasse et au jardin orienté Nord-Ouest. Au premier étage, vous découvrirez un lumineux séjour de 25m², une cuisine super-équipée de 12m² ainsi qu’une salle de douche avec toilette et meuble double lavabo. Le deuxième étage accueille deux belles chambres (14; 13,8m²), un bureau/chambre d’appoint de 5,8m² ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, meuble lavabo et toilette. Enfin, le dernier étage, accessible par un escalier fixe, offre une superbe chambre supplémentaire de 24m². DIVERS : chaudière gaz à condensation Vaillant (2021) – châssis double vitrage PVC – toiture en tuiles de terre cuite – électricité conforme – adoucisseur d’eau – système d’alarme – raccordement aux égouts – PEB B - pas d'amiante. Une maison rénovée, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, à découvrir sans tarder.

Général

Référence	7870316
Catégorie	Bel-étage
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	50 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	165 m²
Surface du terrain	167 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1967
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2020
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	Vaillant
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Oui
Videophone	Non
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord
Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud
Orientation de la terrasse	nord
Orientation du jardin	nord
G-score (valeur)	D
P-score (valeur)	D

En chiffres

Largeur front de rue	6
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	24 m²
Chambre 2 (surface)	14 m²
Chambre 3 (surface)	14 m²
Chambre 4 (surface)	6 m²
Largeur de façade	6
Salle de séjour (surface)	25 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Hall d'entrée (surface)	11.5 m²
Orientation de la terrasse 1	nord
Hall de nuit (surface)	5 m²

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Non
Cave	Non
Feu ouvert	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Isolation	Oui
Châssis (type)	pvc
Panneaux solaires	Non

Sécurité

Volets	Non
Sécurité	Oui
Alarme	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	575 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non
Balcon	Non
Groupe hydrophore	Non
Fosse septique	Non
Clôture	Oui
Éclairage	Oui
Abri de jardin	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Non
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	20/12/2021
Attestation sol	Oui
Attestat. citerne (oui/non)	oui, conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	165
Emission CO2 (émission CO2)	6123
E total (Kwh/an)	31503
PEB code unique	20251001-0003698774-RES-1
PEB valide jusqu'au (datetime)	30/09/2035
Date du PEB (datetime)	30/09/2025
Obligation de rénovation	Non