Maison - à vendre - 1653 Beersel Dworp - 545 000 €

4 2 240 m² 3 PEB : D

Description

Idéalement située dans une rue calme, au cœur d'un environnement verdoyant, cette charmante maison au caractère authentique offre un accès facile à toutes les commodités. Construite dans les années 1920 sur un terrain de 5a 55ca orienté sud-ouest, elle développe une généreuse surface habitable de 240 m² (soit 260 m² construits, caves incluses) et se compose comme suit :au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie de 52 m², intégrant un salon et une salle à manger. La cuisine super-équipée, au bel agencement, s'ouvre sur une deuxième salle à manger/coin à déjeuner convivial, idéale pour recevoir ou pour les moments de partage en famille. Un bureau complète ce niveau, offrant la possibilité d'aménager un espace dédié à une profession libérale, conférant ainsi à l'ensemble un aménagement flexible et polyvalent. À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres (8 m², 13 m² et 15 m²) et une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne, toilette et meuble double lavabo. Le deuxième étage accueille une agréable suite parentale de 27 m², composée d'une chambre, d'un espace dressing et d'une salle de douche (douche, meuble lavabo et toilette). Au sous-sol, une cave de rangement de 20 m² offre un espace supplémentaire pratique. À l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'une agréable terrasse et d'un jardin avec une magnifique vue sur la verdure environnante. DIVERS : PEB/D - Châssis double vitrage bois/PVC - Chauffage central au gaz (2006) - Système d'alarme - Adoucisseur d'eau - Raccordement aux égouts - 3 emplacements de parking extérieur et bien d'autres atouts. Venez découvrir cette maison pleine de charme, où authenticité et confort se rencontrent dans un cadre verdoyant. À visiter rapidement !

Général

Référence 6335994
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 300 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 240 m²
Surface du terrain 555 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1919
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2006
Parking(s) extérieur (nombre) 3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine super-équipée
Marque de chauffage Remeha
Double vitrage (type) isol. thermique
Adoucisseur Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud-ouest
Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant nord-est
Orientation de la terrasse sud ouest
Orientation du jardin sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
G-score (valeur) D
P-score (valeur) D

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Type de grenier grenier avec chambres
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre) 0
Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 8 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 15 m²
Chambre 4 (surface) 20 m²
Salle de séjour (surface) 30 m²
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 22 m²
Bureau (surface) 20 m²
Hall d'entrée (surface) 10 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Hall de nuit (surface) 5 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 937.47 €

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui
Clôture Oui
Abri de jardin Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Oui

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Isolation Oui
Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Attestation sol Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) 02/11/2034

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 369
Emission CO2 (émission CO2) 21113
E total (Kwh/an) 106491
PEB code unique 20241113-00033406003
PEB valide jusqu'au (datetime) 14/08/2034
Date du PEB (datetime) 14/08/2024
Prendre contact pour le bien : 6335994

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