Maison - à vendre - 1653 Beersel Dworp - 545 000 €

Description

Idéalement située dans une rue calme, au cœur d'un environnement verdoyant, cette charmante maison au caractère authentique offre un accès facile à toutes les commodités. Construite dans les années 1920 sur un terrain de 5a 55ca orienté sud-ouest, elle développe une généreuse surface habitable de 240 m² (soit 260 m² construits, caves incluses) et se compose comme suit :au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie de 52 m², intégrant un salon et une salle à manger. La cuisine super-équipée, au bel agencement, s'ouvre sur une deuxième salle à manger/coin à déjeuner convivial, idéale pour recevoir ou pour les moments de partage en famille. Un bureau complète ce niveau, offrant la possibilité d'aménager un espace dédié à une profession libérale, conférant ainsi à l'ensemble un aménagement flexible et polyvalent. À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres (8 m², 13 m² et 15 m²) et une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne, toilette et meuble double lavabo. Le deuxième étage accueille une agréable suite parentale de 27 m², composée d'une chambre, d'un espace dressing et d'une salle de douche (douche, meuble lavabo et toilette). Au sous-sol, une cave de rangement de 20 m² offre un espace supplémentaire pratique. À l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'une agréable terrasse et d'un jardin avec une magnifique vue sur la verdure environnante. DIVERS : PEB/D - Châssis double vitrage bois/PVC - Chauffage central au gaz (2006) - Système d'alarme - Adoucisseur d'eau - Raccordement aux égouts - 3 emplacements de parking extérieur et bien d'autres atouts. Venez découvrir cette maison pleine de charme, où authenticité et confort se rencontrent dans un cadre verdoyant. À visiter rapidement !

Général

Référence	6335994
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	300 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	240 m²
Surface du terrain	555 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1919
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2006
Parking(s) extérieur (nombre)	3

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Marque de chauffage	Remeha
Double vitrage (type)	isol. thermique
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	nord-est
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel)
G-score (valeur)	D
P-score (valeur)	D

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	grenier avec chambres
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de feu(x) ouvert (nombre)	0
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	8 m²
Chambre 2 (surface)	13 m²
Chambre 3 (surface)	15 m²
Chambre 4 (surface)	20 m²
Salle de séjour (surface)	30 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	22 m²
Bureau (surface)	20 m²
Hall d'entrée (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	5 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	937.47 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non

Sécurité

Sécurité	Oui
Alarme	Oui

Domaine juridique

Servitude	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Attestation sol	Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime)	02/11/2034

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	369
Emission CO2 (émission CO2)	21113
E total (Kwh/an)	106491
PEB code unique	20241113-00033406003
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/08/2034
Date du PEB (datetime)	14/08/2024