Maison - à vendre - 1653 Beersel Dworp - 545 000 €
Description
Idéalement située dans une rue calme, au cœur d'un environnement verdoyant, cette charmante maison au caractère authentique offre un accès facile à toutes les commodités. Construite dans les années 1920 sur un terrain de 5a 55ca orienté sud-ouest, elle développe une généreuse surface habitable de 240 m² (soit 260 m² construits, caves incluses) et se compose comme suit :au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie de 52 m², intégrant un salon et une salle à manger. La cuisine super-équipée, au bel agencement, s'ouvre sur une deuxième salle à manger/coin à déjeuner convivial, idéale pour recevoir ou pour les moments de partage en famille. Un bureau complète ce niveau, offrant la possibilité d'aménager un espace dédié à une profession libérale, conférant ainsi à l'ensemble un aménagement flexible et polyvalent. À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres (8 m², 13 m² et 15 m²) et une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne, toilette et meuble double lavabo. Le deuxième étage accueille une agréable suite parentale de 27 m², composée d'une chambre, d'un espace dressing et d'une salle de douche (douche, meuble lavabo et toilette). Au sous-sol, une cave de rangement de 20 m² offre un espace supplémentaire pratique. À l'extérieur, les futurs propriétaires pourront profiter d'une agréable terrasse et d'un jardin avec une magnifique vue sur la verdure environnante. DIVERS : PEB/D - Châssis double vitrage bois/PVC - Chauffage central au gaz (2006) - Système d'alarme - Adoucisseur d'eau - Raccordement aux égouts - 3 emplacements de parking extérieur et bien d'autres atouts. Venez découvrir cette maison pleine de charme, où authenticité et confort se rencontrent dans un cadre verdoyant. À visiter rapidement !
Général
Référence | 6335994 |
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Catégorie | Maison |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 4 |
Nombre de salles de bain | 2 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 300 m² |
Garage | Non |
Terrasse | Oui |
Parking | Oui |
Surface habitable | 240 m² |
Surface du terrain | 555 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
Année de construction | 1919 |
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Nombre de garage | 0 |
Parking intérieur | Non |
Parking extérieur | Oui |
Année de rénovation | 2006 |
Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages | 2 |
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Equipement de base
Accès handicapés | Non |
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Cuisine | Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
Ascenseur | Non |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
Type de cuisine | super-équipée |
Marque de chauffage | Remeha |
Double vitrage (type) | isol. thermique |
Adoucisseur | Oui |
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
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Type d'environnement | campagne |
Exposition de la façade avant | nord-est |
Orientation de la terrasse | sud ouest |
Orientation du jardin | sud ouest |
Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe D (probabilité moyenne dans le climat actuel) |
G-score (valeur) | D |
P-score (valeur) | D |
Divers
Buanderie | Oui |
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Bureau | Oui |
Type de grenier | grenier avec chambres |
Grenier | Oui |
Cave | Oui |
En chiffres
Nbre de feu(x) ouvert (nombre) | 0 |
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Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
Chambre 1 (surface) | 8 m² |
Chambre 2 (surface) | 13 m² |
Chambre 3 (surface) | 15 m² |
Chambre 4 (surface) | 20 m² |
Salle de séjour (surface) | 30 m² |
Salle à manger (surface) | 15 m² |
Cuisine (surface) | 22 m² |
Bureau (surface) | 20 m² |
Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
Hall de nuit (surface) | 5 m² |
Coûts & Frais
Précompte immobilier (montant) | 937.47 € |
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Equipement extérieur
Piscine | Non |
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Citerne d'eau | Oui |
Clôture | Oui |
Abri de jardin | Oui |
Charges & Rendement
Sous régime TVA | Non |
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Sécurité
Sécurité | Oui |
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Alarme | Oui |
Domaine juridique
Servitude | Non |
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Raccordements
Égouts | Oui |
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Électricité | Oui |
Télévision par cable | Oui |
Gaz | Oui |
Eau | Oui |
Équipements techniques
Isolation | Oui |
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Châssis (type) | bois ou pvc |
Certificats / Attestations
Attestation du sol | Oui |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
Attestation sol | Oui |
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) | Oui |
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) | 02/11/2034 |
Caractéristiques Principales
Surface de terrasse 1 | 20 m² |
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Energie
Label PEB (classe) | D |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 369 |
Emission CO2 (émission CO2) | 21113 |
E total (Kwh/an) | 106491 |
PEB code unique | 20241113-00033406003 |
PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/08/2034 |
Date du PEB (datetime) | 14/08/2024 |