Maison - à vendre - 1970 Wezembeek-Oppem - 620 000 €

Description

Aux portes de Bruxelles, venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en 2022, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Implantée sur un agréable terrain de 5 ares 02 centiares orienté Nord-Ouest, cette propriété séduit dès l’entrée grâce à son accès privatif sécurisé par une grille électrique, gage de tranquillité et d’intimité. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d’entrée élégant avec toilette et lave-mains, menant vers un espace de vie convivial et baigné de lumière. La cuisine semi-ouverte, sublimée par une verrière contemporaine, s’intègre harmonieusement aux deux pièces de vie (14,50 m² et 13,50 m²), créant un ensemble fluide et agréable à vivre au quotidien comme lors de réceptions. L’ensemble s’ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. À l’étage, l’espace nuit offre deux belles chambres de 13 m² et 12,50 m², ainsi qu’un bureau de 7,50 m² actuellement aménagé en buanderie, idéal pour le télétravail ou un espace multifonctions selon vos besoins. Une spacieuse salle de bains avec toilette complète cet étage avec confort et practicité. Un garage, un grenier de rangement et des caves viennent parfaire les prestations de cette maison, offrant des espaces accessoires appréciables. Côté technique : chaudière Junkers (2012), châssis double vitrage — autant d’éléments assurant un bon niveau de confort et d’efficacité énergétique. Une opportunité rare de s’installer dans un cadre paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Bruxelles. Une maison clé en main, idéale pour les amateurs de biens soignés et prêts à vivre. Une visite ? Appelez-nous !

Général

Référence	7618880
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	295 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	157 m²
Surface du terrain	502 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1957
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2022
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Nombre de parking	4

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Marque de chauffage	JUNKERS
Parlophone	Oui
Videophone	Non
Adoucisseur	Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation de la terrasse	nord ouest
Orientation du jardin	nord ouest

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	12.5 m²
Chambre 3 (surface)	8 m²
Salle de séjour (surface)	14.5 m²
Salle à manger (surface)	15.5 m²
Cuisine (surface)	18.5 m²
Bureau (surface)	7.5 m²
Hall d'entrée (surface)	13 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest
Hall de nuit (surface)	4 m²

Sécurité

Volets	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	1690 €

Equipement extérieur

Piscine	Non
Balcon	Non
Clôture	Oui
Éclairage	Oui
Abri de jardin	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	pvc

Charges & Rendement

Loué	Non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	bois

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	292
Emission CO2 (émission CO2)	9057
E total (Kwh/an)	45913
PEB code unique	20260316-0003825311-RES-1

Visites

Visite disponibilité	Plages horaires hebdomadaires