Villa - option v. - 5030 Gembloux Beuzet -
Description
*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Superbe villa rénovée, offrant ± 200 m² habitables (+ garages, caves et grenier), le tout implanté sur une magnifique parcelle d’environ 14 ares orientée sud-ouest, avec une vue imprenable sur les champs, dans un environnement paisible. Située dans une rue extrêmement calme et à proximité des grands axes, cette maison vous séduira sans aucun doute ! Rénovée avec soin en 2023, cette propriété séduit par la qualité de ses finitions, ses volumes généreux et ses excellentes performances énergétiques (PEB A). Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec toilette invités, d’un spacieux séjour comprenant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine américaine entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme, complétée par un espace supplémentaire pouvant accueillir un second salon ou un coin petit-déjeuner. À l’étage, vous trouverez deux chambres pour enfants, une salle de bains avec toilette ainsi qu’une suite parentale complète comprenant dressing, chambre et salle de bains privative, avec la possibilité de créer aisément une quatrième chambre. La propriété dispose également d’un grand grenier aménageable, de caves et d’un garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis. Divers : Châssis en aluminium à double vitrage au rez-de-chaussée (2023), châssis en PVC double vitrage à l’étage(2000), pompe à chaleur récente, 44 panneaux photovoltaïques avec batteries de 5 kWh permettant une quasi autosuffisance énergétique les jours ensoleillés, boiler de 300 L, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, isolation de toiture (18 cm), certificat électrique en cours de réalisation, précompte immobilier : 1.357 € – quelques finitions à prévoir. Prix demandé : 595.000 € (sous réserve d’offre supérieure).
Général
| Référence | 7623037 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 225 m² |
| Surface du terrain | 1400 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2023 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Nombre de parking | 2 |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
Equipement de base
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | pompe à chaleur |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) | 1357 € |
|---|
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
Raccordements
| Égouts | Oui |
|---|
Équipements techniques
| Châssis (type) | aluminium |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
À proximité
| Ecoles | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 59 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 15 |
| E total (Kwh/an) | 14153 |
| PEB code unique | 20260329013762 |