Maison - à vendre - 6001 Charleroi - À partir de 149 000 €
Description
Agréable maison arrière 3 façades en excellent état, idéalement située au fond d'un petit chemin piéton à Marcinelle offrant une superficie habitable de ±172 m² (selon PEB). Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec un espace vestiaire menant à un lumineux living de ±67 m² comprenant une belle cuisine full équipée et un WC séparé. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables (25 m² et 13 m²) dont une avec sa salle de douche, ainsi qu’une salle de bain avec douche à l'italienne, un espace buanderie et un WC séparé. Le deuxième étage abrite une troisième chambre de ±12 m² (hauteur sous plafond de 190 cm). Un atelier de ±20 m² complète cet ensemble, ainsi qu’un jardinet agréable et une terrasse de ±25 m², idéals pour profiter des beaux jours. DIVERS : chauffage au GAZ, châssis double vitrage, électricité conforme, PEB "D". Cette propriété constitue une belle opportunité à saisir.
Général
| Référence | 7295603 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 172 m² |
| Surface du terrain | 145 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
Bâtiment
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre de parking | 0 |
Equipement de base
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Marque de chauffage | VAILLANT |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
Divers
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 25 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Salle de séjour (surface) | 67 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | nord |
| Hall de nuit (surface) | 13 m² |
| Surface balcony 1 | 33 m² |
Equipement extérieur
| Piscine | Non |
|---|---|
| Clôture | Oui |
| Éclairage | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
Raccordements
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
Équipements techniques
| Châssis (Ouvertures) | aluminium et bois |
|---|
Spécificités terrain
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | nord |
| Orientation de la terrasse (-) | nord |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
À proximité
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Attestation sol | Oui |
Energie
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 324 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 60 |
| E total (Kwh/an) | 55693 |
| PEB code unique (-) | 20240618023772 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 18/06/2034 |
| Date du PEB | 18/06/2024 |