Maison - à vendre - 6044 Charleroi Roux - À partir de 199 000 €

Description

Charmante maison offrant ± 235m² habitables. Idéalement située à proximité des toutes les commodités, . Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un spacieux living, salle à manger et véranda de 40m², une cuisine équipée de 15,5m² donnant accès à la terrasse et au jardin. Au semi-étage : un bureau/dressing de 21m² et une salle de bains avec WC. Au premier étage : un hall de nuit dessert deux belles chambres (16m², 17m² ) et un bureau de 7m². Au deuxième étage : un spacieux grenier aménagé de 50m² offrant la possibilité de faire deux belles chambres. Au sous-sol: une cave complète l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse exposé SUD et un garage. DIVERS : PEB "C", châssis bois/PVC double vitrage, chauffage gaz, électricité non-conforme, 16 panneaux photovoltaïques... Une opportunité à découvrir sans tarder !

Général

Référence	7867345
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	270 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	235 m²
Surface du terrain	270 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Non
Nombre de parking	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	équipée
Marque de chauffage	Bulex
Parlophone	Non
Videophone	Non
Adoucisseur	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-est
Type d'environnement	résidentiel
Exposition de la façade avant	nord-ouest
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	grenier avec chambres
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	50 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	16 m²
Largeur de façade	6.5
Salle de séjour (surface)	40 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Dressing (surface)	21 m²
Bureau (surface)	7 m²
Hall d'entrée (surface)	15 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Sécurité

Volets	Non
Sécurité	Non
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui
Balcon	Non
Fosse septique	Non
Clôture	Oui
Abri de jardin	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Citerne à mazout	Non
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (type)	bois ou pvc
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	30 m²

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Gare	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	221
Emission CO2 (émission CO2)	41
E total (Kwh/an)	52058
PEB code unique	20260823011677
PEB valide jusqu'au (datetime)	23/08/2026
Date du PEB (datetime)	23/08/2026
Obligation de rénovation	Non